انواع روش‌های سرمایه گذاری در ملک

انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ملک

سرمایه‌گذاری در زمینه‌ ملک برای ما ایرانی‌ها، به عنوان یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، زیرا روند قیمت املاک در ایران همواره رو به افزایش‌ است و می‌توان گفت که سرمایه‌گذاران در زمینه املاک، به‌طور کلی متضرر نمی‌شوند، بلکه فقط میزان سود آن‌ها که کم و زیاد می‌شود.

پس داشتن آگاهی از انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در ملک، قدم اول شروع به کار در بازار املاک است. به همین علت، در این مقاله که توسط تعاونی فرتاک گردآوری شده است، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

معرفی 6 روش‌ مهم سرمایه‌گذاری در ملک

شیوه‌های زیادی برای انجام سرمایه‌گذاری در املاک وجود دارد، که در این قسمت به معرفی تعدادی از مهم‌ترین‌ها آنها می‌پردازیم:

1. خرید و فروش املاک با کاربری مسکونی یا تجاری

افرادی که در زمینه ملک کار می‌کنند، توانایی زیادی در امر خرید و فروش دارند. به همین دلیل خرید و فروش املاک مسکونی یا تجاری از جمله مواردی است که مورد توجه این افراد قرار می‌گیرد.

املاک مسکونی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران شرایطی ایده‌آل است، زیرا سوددهی مداوم و آسان‌تری برای آن‌ها فراهم می‌کند.

پرکاربردترین استراتژی‌های مورد استفاده در املاک مسکونی شامل؛ خرید، بازسازی و نوسازی و اجاره دادن املاک است. سرمایه‌گذاران باید علاوه بر تجزیه بازار مسکن ، استراتژی مناسب با شرایط مالی خود را درنظر بگیرند.

 در صورتی که سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی به خوبی مدیریت شود، می‌تواند سود خوبی نیز به همراه داشته باشد.

2. سرمایه‌گذاری در املاک اداری_تجاری

ساختمان‌‌های اداری دسته‌ای از املاک  تجاری هستند که شامل ساختمان‌‌های یک طبقه‌ در حومه شهر و ساختمان‌‌های اداری چند طبقه درون شهر می‌شوند. سوددهی این از ساختمان‌‌ها بالا است، اما ایجاد تغییرات می‌تواند، هزینه‌های سنگینی برای سرمایه‌گذار داشته باشد.

به این دلیل که طرفداران اجاره‌ واحدهای اداری زیاد هستند، سرمایه‌‌گذاران می‌توانند، روی منبع درآمدهای مختلف حساب کنند. این ساختار، موجب ایجاد تنوع در درآمد می‌‌شود و به سرمایه‌‌گذاران این امکان را می‌دهد، تا درآمد خود در یک سطح مشخص حفظ کنند.

 در مقایسه با سایر گروه‌های املاک تجاری، اجاره‌ واحد‌های اداری به صورت بلندمدت‌‌ انجام می‌شود. بنابراین در این گزینه هم سرمایه‌گذار ریسک زیادی متحمل نمی‌شود.

3.خرید ملک قدیمی و بازسازی، بدون تخریب کامل ملک

یکی از روش‌های پرسود در بازار املاک، خرید املاک قدیمی و بازسازی آن‌ها به شیوه‌ای نوین است. با انجام این کار قیمت ملک به شدت افزایش یافته و سرمایه‌گذار می‌تواند، به این شیوه سود خوبی  به دست آورد.

البته تعمیر و فروش خانه مخصوص کسانی است که تجربه زیادی در زمینه‌ کارشناسی و بازسازی ملک دارند. این نوع سرمایه‌گذاری، به سرمایه‌ زیاد و توانایی انجام یا نظارت تخصصی بر پروژه نیاز دارد.

4. سرمایه‌گذاری در بخش اجاره مسکن

شما با داشتن سرمایه‌ مناسب، می‌توانید آپارتمان خریداری نمایید و آن را اجاره دهید. یا پس از مدتی با افزایش قیمت‌ها، نسبت به فروش واحد اقدام کنید.

امروزه با توجه به تورم و افزایش هر روزه قیمت ملک، بخش خرید با مشکلات بسیاری روبرو شده است و افرادی که تا چند سال قبل پول کافی برای خرید ملک داشتند، در حال حاضر باید با همان پول به دنبال اجاره‌ مسکن باشند.

5. مشارکت در ساخت مسکن

این روش به این صورت است که، شما ملک یا زمین دارید، اما سرمایه‌ای کافی برای ساخت در دست ندارید. به همین دلیل کار را به پیمانکار تحویل می‌دهید تا نسبت به ساخت اقدام نماید.

این روش یکی از روش‌های ساده و بدون ‌دردسر در سرمایه‌گذاری ملکی است. به وسیله‌ی این شیوه، می‌توانید، سهم خوبی از فروش آپارتمان‌های ساخته شده به دست آورید. نکته قابل توجه این است که، باید حتما از معتبر بودن طرف دوم شراکت اطمینان حاصل کنید.

6. خرید زمین و ساخت‌وساز

یکی دیگر از سرمایه‌گذاری‌هایی که امروزه مرسوم شده و بسیار آینده‌دار است. خرید زمین و انجام ساخت‌وساز است. خرید یک زمین خالی برای شما سود زیادی دارد، زیرا در آینده می‌‌توانید، بر اساس موقعیت مکانی و ماهیت زمین، کاربری‌‌های گوناگونی برای آن درنظر بگیرید.

در نهایت، به خاطر داشته باشید که هر تصمیمی بگیرید، نیازمند یک مشاور معتمد و مطمئن هستید.
می‌توانید با انتخاب یک تعاونی مسکن مناسب جهت سرمایه گذاری، سرمایه خود را افزایش دهید. شرکت تعاونی فرتاک با در اختیار داشتن افراد متخصص در حوزه املاک و مستغلات، آماده‌ خدمت رسانی و مشاوره در زمینه‌های مختلف به شما مشتریان عزیز می‌باشد.