این روزها ساخت و ساز و خرید و فروش در منطقه ۲۲ بسیار پررونق است. مجتمعهای رفاهی و تفریحی بینظیری در این منطقه ساخته شده است که نزدیک بودن و دسترسی سریع به آنها یکی از مزایا زندگی در این منطقه محسوب میشود. برجهای بسیار عالی مسکونی با امکانات فوق العاده این منطقه را به منطقهای لوکس و پرطرفدار تبدیل کرده است.
یکی از پروژههای موفق و عالی در این منطقه پروژه مرجان چیتگر (نداجا) است که به لحاظ موقعیت قرارگیری، دسترسی و امکانات موجود یکی از بهترین و لوکسترین برجهای منطقه است.
این پروژه به جهت سازنده به نام و معتبر و امکانات بسیار عالی و مدرن یکی از پرطرفدارترین پروژههای چیتگر است. تیم تحریریه گروه مهندسی فرتاک در این مقاله، این پروژه را به طور دقیق و تخصصی مورد بررسی قرار دادهاند.
معرفی پروژه مرجان چیتگر (نداجا)
پروژه مرجان یکی از بهترین و بزرگترین پروژههای پهنهc دریاچه چیتگر است. پهنه c در شمال بزرگراه شهید همدانی (حکیم) در بلوار پژوهش، بعد از مرکز تجاری ایرانمال و بین اتوبان حکیم و همت واقع شده است.
پروژه مرجان با ۴۲ طبقه، بلندترین برج منطقه و اولین برج با سازه فلزی در کشور است و با توجه به موقعیت مکانی بینظیر و امکانات فوق العادهای که دارد یکی از مجللترین و بهترین برجهای منطقه خواهد شد. این پروژه از دو برج دوقلو تشکیل شده است که ۳ طبقه متصل و ۴ طبقه منفصل دارد. سازه این پروژه پیچ و مهره است و توسط نیروی دریای ارتش در حال ساخت است.
پروژه مرجان دارای امکانات بینظیری مانند دارای نیروگاه برق مرکزی است که علاوه بر تامین برق برج، با فروش مازاد برق به برجهای دیگر باعث میشود که اعضا پول شارژ نپردازند. تمام واحدهای این برج مجهز به دستگاهی هستند که میزان مصرف انرژی را میسنجد و به همین دلیل محاسبه شارژ به صورت هوشمند برای هر واحد امکان پذیر میشود.
یکی دیگر از امکانات این برج، مخزن آب است که برای هر عضو بالغ بر ۵۰ لیتر ذخیره آب در نظر گرفته شده است که نیاز آب اعضا را در زمان قطعی آب برطرف میکند. از مجموع ۴۲ طبقه این برج ۳۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه تجاری، ۱ طبقه لابی و ۵ طبقه آن منفی است. در هر طبقه ۸ واحد و در مجموع ۴۷۴ واحد مسکونی دارد که متراژهای مختلفی دارد.
یکی دیگر از مزایای این برج داشتن وام است. پروژه مرجان وامی با مبلغ ۲۲۰ میلیون تومان تا ۴۰۰ میلیون تومان با سود ۸ درصد برای سرمایهگذارانی که واحدهای این پروژه را خریداری میکنند در نظر گرفته است. بر اساس اعلام تعاونی نیروی دریایی (نداجا) تحویل پروژه مرجان، ۶ ماه دوم سال ۱۴۰۴ خواهد بود.
نحوه خرید و فروش پروژه مرجان
پروژه مرجان چیتگر مانند دیگر پروژههای تعاونیساز به صورت امتیاز و واریزی، خرید و فروش میشود. در واقع امتیاز، سود سرمایهگذاری فروشنده از واریزی پرداخت شده به تعاونی میباشد. پروژه مرجان دارای دو دفترچه مالکیت است که یک دفترچه نزد صاحب امتیاز و دفترچه دیگر در تعاونی است.
در هنگام خرید و فروش، ابتدا یک مبایعهنامه بین خریدار و فروشنده در دفتر املاک نوشته میشود سپس از دفتر تعاونی استعلام گرفته میشود و بعد از گرفتن وکالت در دفتر اسناد رسمی، نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام میگیرد.
اولویت انتخاب طبقه واحد، بر اساس اولویت واریزی است و هر فرد که واریزی خود را زودتر پرداخت کند اولویت بالاتری در انتخاب طبقه واحد و جهت دارد.
وام برای خرید واحد در برج مرجان چیتگر
یکی از مزایای ویژه که پروژه مرجان چیتگر (نداجا) دارد، داشتن وام ۸ ساله با سود ۸ درصد روی واحدها است که توسط شرکت تعاونی نیروی دریایی ارتش از طریق پست بانک برای این واحدها تامین شده است. برای هر یک از واحدها بر حسب متراژ بعد از پیشخرید میتوان از این وام استفاده کرد. ترتیب این وامها عبارتاند از:
- واحدهای ۸۰ متری ۲۲۰ میلیون تومان
- واحدهای ۱۰۵ متری ۲۸۰ میلیون تومان
- واحدهای ۱۲۰ متری ۳۲۰ میلیون تومان
- برای واحدهای ۱۵۰ متری ۴۰۰ میلیون تومان
داشتن وام روی این واحدها مزیت بسیار ویژه این پروژه محسوب میشود که با توجه به مدت زمان پرداخت ۸ ساله و سود پایین فرصت بسیار مناسبی را برای خریداران فراهم میکند.
جدول نظام پرداخت پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر (نداجا) متعلق به نیروی دریای ارتش است اما افراد غیر از این اعضا هم میتوانند از واحدهای این پروژه خریداری کنند. امتیاز پروژه مرجان نیروی دریایی ارتش به صورت متری خرید و فروش میشود.
این پروژه جزو پروژههای تعاونی ساز میباشد که برای خرید و فروش آن باید مجموع مبلغ امتیاز و واریزی را پرداخت کرد. امتیاز مبلغی است که به فروشنده باید پرداخته شود تا عضویت خود در تعاونی را بفروشد.
قیمت امتیاز پروژه مرجان بستگی به رتبه فروشنده دارد که در سال ۱۴۰۲ از متری ۱۸ میلیون تومان تا ۲۵ میلیون تومان میباشد. واریزی به روز برج مرجان چیتگر در نیمه اول سال ۱۴۰۲ به شرح زیر است:
- ۵۲۲ میلیون تومان برای واحدهای ۸۰ متری
- ۶۷۸ میلیون تومان برای واحدهای ۱۰۵ متری
- ۷۰۵ میلیون تومان برای واحدهای ۱۲۰ متری
- ۷۴۵ میلیون تومان برای واحدهای ۱۳۰ متری
- ۸۶۰ میلیون تومان برای واحدهای ۱۵۰ متری
- ۹۵۰ میلیون تومان برای واحدهای ۱۵۸ متری
این مبالغ بر اساس آخرین اعلام تعاونی بوده است و ممکن است در زمان فعلی تغییراتی داشته باشند. برای کسب اطلاعات دقیقتر و بهروز با دفتر تعاونی مربوطه تماس بگیرید.
موقعیت و دسترسی پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر در منطقه ۲۲، بلوار پژوهش و بین دو اتوبان اصلی همت و حکیم قرار دارد. این برج در پهنه c شهرک چیتگر واقع شده است. این پروژه در شمال بزرگراه شهید همدانی و جنوب بزرگراه شهید خرازی قرار گرفته است.
این پروژه دسترسی خوبی به اتوبان همت و حکیم و اتوبان تهران – کرج دارد. همچنین این برج در نزدیکی دریاچه چیتگر است. فاصله این پروژه با مرکز تجاری ایرانمال حدود ۵ دقیقه و همچنین فاصله ۴ دقیقهای با ایستگاه مترو قرار دارد.
امکانات پروژه مرجان
پروژه مرجان چیتگر یکی از لوکسترین و بهروزترین پروژههای منطقه چیتگر است. امکانات رفاهی مدرنی که قرار است در این برج تعبیه شود بدون شک این برج را تبدیل به یکی از ۱۰ برج برتر شهر تهران خواهد کرد. در اینجا به تعدادی از این امکانات اشاره میکنیم:
- سیستمهای اتوماتیک اعلام و اطفای حریق پیشرفته
- سالنهای ورزشی و همایش
- نیروگاه برق مرکزی اختصاصی
- مخزن آب اختصاصی
- سیستم پیشرفته محاسبه مصرف انرژی برای هر واحد
- لابی مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
- سیستمهای هوشمند مانتیورینگ و دوربین مدار بسته
- سازه ضد زلزله
امکانات رفاهی مدرن و بینظیر پروژه مرجان (نداجا)، پروژه مرجان چیتگر را به یکی از بهترین و پرطرفدارترین برجهای منطقه تبدیل کرده است و باعث استقبال بسیار خوب خریداران شده است.
آشنایی با تعاونی سازنده پروژه مرجان چیتگر
پروژه مرجان چیتگر متعلق به معاونت مهندسی و پدافند غیر عامل نیروی دریایی ارتش است. این تعاونی یکی از معتبرترین تعاونیهای منطقه است و سختگیریها و دقت بسیار زیادی در این پروژه دارد.
مدیر عامل پروژه مرجان در سال ۱۴۰۱ تغییر یافت و مهندس مهدی حفظیان با سوابق و رزومه درخشان به عنوان مدیرعامل جدید این پروژه انتخاب شد.
مشخصات ظاهری پروژه مرجان چیتگر
برج مرجان (نداجا) به صورت دو قلو در حال ساخت است و دارای ۴۲ طبقه است که از ۳ طبقه متصل و ۴ طبقه منفصل تشکیل شده است. در هر طبقه از این برج ۸ واحد وجود دارد که در هر طبقه واحدهایی با متراژهای مختلف و حداقل ۲ واحد شمالی و جنوبی وجود دارد.
زمین این پروژه ۷۰۰۰ متر مساحت دارد و مجموع واحدهای این برج ۴۷۴ واحد است. واحدهای این برج دارای متراژهای ۷۵، ۸۰، ۲۰۵، ۱۲۰، ۱۳۰، ۱۵۰ و ۱۵۸ متری هستند.
به جهت معماری منحصر به فرد و نقشه خاص این برج، نور به صورت سراسری در آن پخش میشود و هوای تازه همواره در این برج در گردش است.
پروژههای مشابه با پروژه مرجان چیتگر
پروژههای دیگری از لحاظ موقعیت مکانی و امکانات شبیه به پروژه مرجان (نداجا) هستند. پروژههایی که به لحاظ شرایط مناسب و امکانات بهروز، پیشبینی میشود سود و رشد بسیار زیادی داشته باشند و از پرتقاضاترین پروژههای منطقه ۲۲ هستند. چند نمونه از آنها عبارتاند از:
- برج افق فرتاک
برج افق فرتاک یکی از بهترین و لوکسترین برجهای مسکونی منطقه است که توسط شرکت تعاونی کاشانه سازه فرتاک با ۲۵۶ واحد و ۲۱ طبقه در حال ساخت است. برج افق فرتاک در محله زیبادشت چیتگر واقع شده است که به نام برجهای دوقلو چشمه نیز معروف است.
- پروژه مروارید ۳ (بقیه الله ۳)
پروژه مروارید ۳ نیز توسط تعاونی مسکن اریکه پارسیان در منطقه ۲۲ و شهرک گلستان در حال ساخت میباشد. این پروژه شامل ۴ برج ۲۶ طبقه میباشد و در هر طبقه دو واحد قرار دارد.
- پروژه مروارید ۲ (بقیه الله ۲)
بعد از اتمام پروژه مروارید ۱ و استقبال بینظیر خریداران، تعاونی مسکن اریکه پارسیان شروع به احداث برج مروارید ۲ کرد. پروژه مروارید ۲ دارای ۲۰۸ واحد و ۳۱ طبقه است. این پروژه در شهرک گلستان و مرواریدشهر واقع شده است که یکی از بهترین محلههای منطقه ۲۲ است.
جمعبندی کلی درباره پروژه مرجان
اگر تصمیم به پیشخرید یا سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ را داشته باشید، حتماً نام پروژه مرجان (نداجا) را شنیدهاید. برج مرجان یکی از بهروزترین و مجللترین برجهای منطقه ۲۲ است که با ۴۲ طبقه در یکی از بهترین موقعیتهای مکانی چیتگر قرار دارد. پیشبینی میشود این برج به جهت موقعیت بسیار خوب مکانی و امکانات ویژه، از لحاظ سوددهی، سود بسیار خوبی را برای سرمایهگذاران به ارمغان بیاورد.
چنانچه قصد پیشخرید یا سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ را دارید و میخواهید از فرصت بینظیر زندگی در این منطقه و سرمایهگذاری با سوددهی بالا در منطقه ۲۲ بهرهمند شوید، میتوانید از طریق شمارههای درج شده با همکاران متخصص ما، در زمینه پیشخرید تماس بگیرید و از مشاوره رایگان و تخصصی ایشان بهرهمند گردید.
