امروزه پیش فروش و پیش خرید آپارتمان یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در املاک است که به سوددهی عالی ختم می‌شود. سرمایه‌داران از افراد حرفه‌ای گرفته تا عزیزانی که تازه قدم در این مسیر پرپیچ و خم می‌گذارند به دنبال سوددهی اصولی و جمع کردن رزومه‌ای قوی در کارنامه کاری خود هستند.
از طرفی عده زیادی از سرمایهگذاران نیز صرفا برای اینکه صاحب واحدی شیک و مجلل شوند و از امکانات رفاهی عالی و جالب پروژه‌ها استفاده کنند به سمت قراردادهای یاد شده می‌آیند.
در این مقاله یکی از بهترین مناطق تهران را به شما معرفی کرده‌ایم که بنا به آمار و ارقام و شرایط حال حاضر، در چند سال آینده به یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری و بهترین و مرفه‌‌ترین مناطق پایتخت تبدیل خواهد شد.
منطقه 22 تهران با داشتن موقعیت عالی و بی‌نظیری که دارد، پروژه‌های زیادی را در خود جای داده است که از نظر اقتصادی اهمیت بالایی دارند. از مهم‌ترین این پروژه‌ها می‌توان به برج فراز اشاره کرد که در مرحله فنداسیون قرار دارد.
در ادامه به بررسی منطقه، قوانین پیش فروش آپارتمان و شرایط و جزئیات آن، قیمت و عوامل تاثیرگذار بر آن و در نهایت معرفی بهترین پروژه‌های گروه مهندسی فرتاک در منطقه برای سرمایه‌گذاری، به صورت تخصصی پرداخته‌ایم. با ما همراه باشید و از مطالب ذکر شده مطلع شوید.
پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران
با افزایش قیمت بازار و بالا رفتن تورم در چند سال اخیر، یکی از حوزه‌هایی که خود را به خوبی با آن وفق داده و سعی در برآورده‌کردن رضایت مشتریان داشته است، بازار املاک و سرمایه‌گذاری در خرید آپارتمان و خانه است.
تهران به عنوان پرجمعیت‌ترین شهر ایران از یک طرف و پایتخت بودن از طرف دیگر، به عنوان مرکز سرمایه‌گذاری در بسیاری از حوزه‌ها از جمله املاک همیشه مورد توجه سرمایه‌داران بوده است.
یکی از پرطرفدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ملک که سود دوطرفه خوبی را برای خریدار و فروشنده به دنبال دارد، پیش فروش آپارتمان است. منطقه 22 تهران از مناطق تازه تاسیسی است که در حال حاضر بهترین شرایط سرمایه‌گذاری را به نسبت مناطق دیگر دارد.
تعاونی‌های مختلفی در این منطقه در حال فعالیت هستند که سرمایه‌داران می‌توانند به آنها مراجعه کرده و از این فرصت بی‌نظیر برای کسب سود بیشتر و صاحب‌خانه شدن با شرایط عالی استفاده کنند.
در ادامه بهترین تعاونی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای پیش فروش را به سرمایه‌داران عزیزی که قصد دارند در این منطقه استراتژیک و عالی کسب سود کنند معرفی کرده‌ایم، با ما همراه باشید.
پیش خرید و یا پیش فروش آپارتمان چیست؟
با افزایش جمعیت و رشد و توسعه شهرها، ساخت برج و آپارتمان نیز رشد چشمگیری داشته است. در بین قراردادهای سرمایه‌گذاری که روز‌به‌روز به تعداد شرکت‌‌کنندگان آن اضافه می‌شود و محبوبیت زیادی را به دست آورده است، می‌توان به پیش خرید و پیش فروش آپارتمان اشاره کرد.
به‌طور کلی به آپارتمان هایی که قبل از تکمیل و ساخته‌شدن می‌توان در آنها سرمایه‌گذاری کرد، پیش فروش (پیش خرید) می‌گویند.
این املاک و آپارتمان‌ها یا در مرحله فنداسیون هستند و یا در مراحل پایانی تکمیل پروژه قرار دارند که تعاونی‌های سازنده قراردادهای سرمایه‌گذاری را در قالب قرارداد پیش فروش به سرمایه‌داران ارائه می‌دهند.
به دلیل پرداخت اقساطی در بازده زمانی مختلف، سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها بسیار سودآور است و برای طرفین قرارداد یکسری مزایا را به همراه دارد که در ادامه به این موارد پرداخته‌ایم.
منطقه 22 تهران و اهمیت آن برای سرمایه‌گذاری
منطقه 22 تهران در غربی‌ترین نقطه از تهران واقع شده و یکی از بزرگ‌ترین مناطق شهر تهران است. این منطقه در قسمت پایینی رودخانه کن و وردیچ قرار دارد. این منطقه از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به رودخانه کن و از جنوب با آزادراه تهران-کرج و از سمت غرب به دشت‌های وردآورد ختم می‌شود.
این منطقه با منطقه 5 و 21 تهران همجوار شده و 6200 هکتار را به خود اختصاص داده است. بخش عمده‌ای از مساحت این منطقه را به فضای سبز اختصاص دارد که تاثیر به‌سزایی در زیبایی و پاک‌بودن هوای آن دارد.
موقعیت فوق‌العاده منطقه و تازه‌ساز بودن آن، شرایطی مناسب و ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری را فراهم کرده است. جهت سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌توانید به گروه مهندسی فرتاک مراجعه فرمایید.
مجموعه ما به عنوان یکی از حرفه‌ای‌ترین تعاونی‌های انبوه‌ساز در منطقه 22 تهران، پروژه‌های مختلفی از جمله برج‌های دوقلو، برج فراز، پروژه افق فرتاک و… را جهت پیش فروش آپارتمان ارائه می‌دهد.
معایب پیش فروش آپارتمان در منطقه 22
توجه به برخی نکات و موارد مهم در سرمایه‌گذاری باعث می‌شود افراد دید بهتری داشته باشند و از زاویه‌های مختلف به کاری که انجام می‌دهند نگاه کنند. معایب پیش فروش آپارتمان می‌تواند طول کشیدن زمان تحویل پروژه، داشتن هزینه اضافه، افزایش تورم و بالا رفتن نرخ آن در قرارداد و برخی دیگر از این موارد باشد.
به‌طور کلی با در نظرگرفتن معایب پیش فروش آپارتمان در یک منطقه و یا معایب یک قرارداد خاص، سرمایه‌گذار می‌تواند مسیر بهتری برای خود تنظیم کند و تمامی چالش‌ها و موانع مسیر را به خوبی شناسایی کرده و تاثیر آنها بر نتیجه نهایی را در نظر بگیرد.
برای آگاهی بیشتر از معایب سرمایه‌گذاری در پیش فروش خانه می‌توانید با ما تماس گرفته و سوالات خود را مطرح نمایید تا تیم مشاورین ما شما عزیزان را به بهترین شیوه راهنمایی کنند.
بهترین منطقه جهت پیش خرید آپارتمان در تهران
در حال حاضر با افزایش تورم و قیمت های ساخت و ساز انتخاب یک منطقه مناسب جهت سرمایه گذاری کاری سخت و دشوار به نظر می‌رسد. منطقه ای که علاوه بر دارا بودن امکانات رفاهی وگردشگری از موقعیت آب و هوایی عالی نیز برخوردار باشد.
اگر به دنبال سرمایه گذاری در یکی از مناطق 22گانه تهران هستید، ما پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران را با بیشترین میزان سود دهی جهت سرمایه گذاری و پیش فروش آپارتمان به شما معرفی می‌کنیم. منطقه 22 تهران با قرارگیری در قسمت شمال غرب شهر تهران، دارای موقعیت بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری و پیش خرید آپارتمان است.
منطقه 22 یکی از جدیدترین مناطق تهران به شمار می‌رود که تعاونی‌های انبوه ساز معتبر در آن بیشترین میزان فعالیت را دارند و به پیشرفت و توسعه این منطقه کمک می‌کنند. از همین رو می‌توان منطقه 22 تهران را به عنوان بهترین گزینه جهت پیش فروش آپارتمان معرفی کرد.
بهترین تعاونی منطقه 22 برای پیش فروش آپارتمان
در حال حاضر با افزایش قیمت ساخت‌وساز، انتخاب یک منطقه مناسب جهت سرمایه‌گذاری کاری سخت و دشوار به نظر می‌رسد؛ منطقه‌ای که علاوه بر دارا بودن امکانات رفاهی و گردشگری از موقعیت آب و هوایی عالی نیز برخوردار باشد.
قطعا منطقه 22 تهران از بهترین موقعیت‌های حال حاضر پایتخت است که روند رشد بسیار مناسبی برای پیش خرید و پیش فروش آپارتمان دارد. برای سرمایه‌گذاری در این منطقه انتخاب تعاونی مناسب از اقدامات مهم قبل از بستن هرگونه قرارداد است.
برای پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران می‌توانید از طریق شماره‌های موجود در وبسایت با ما تماس گرفته و قبل از سرمایه‌گذاری از مشاوره رایگان تیم متخصص تعاونی بهره‌مند شوید و تمامی سوالات خود پرسیده و پاسخ‌های درست را دریافت نمایید.
قیمت پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران
همانطور که می‌دانید قراردادهای ساختمان و سرمایه‌گذاری در آنها دارای حساسیت ویژه و مخصوص به خود هستند که افرادی که به دنبال کسب سود از این راه هستند، باید از تمامی بخش‌های آن مطلع باشند.
موضوع قیمت همواره در حوزه‌‌های مختلف مورد توجه ویژه‌ای بوده و کسانی که به دنبال خرید، سرمایه‌گذاری، استفاده از خدمات و… هستند، این فاکتور را بیشتر از دیگر موارد در نظر می‌گیرند.
پیش خرید آپارتمان از پرسودترین قراردادهای ملک در تهران است که قیمت آن از فاکتورهای متعددی پیروی می‌کند که از جمله این موارد می‌توان به متراژ پروژه، زمان مورد نیاز برای تحویل، هزینه جانبی حین کار و… اشاره کرد. برخی از مهم‌ترین فاکتورهای قیمت پیش فروش در تعاونی فرتاک عبارت‌اند از:
- مساحت و متراژ پروژه
- تاثیر نرخ تورم بر قیمت نهایی
- هزینه‌های اضافی که در حین تکمیل اضافه می‌شوند
- زمان نهایی تحویل پروژه
- شیوه پرداخت و اقساط تعیین شده
- نرخ مالیات پروژه
با در نظر گرفتن موارد بالا شما عزیزان می‌توانید سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تر و بهتری داشته باشید و از مواردی که قیمت نهایی را دستخوش تغیر قرار می‌دهند مطلع شوید و در نهایت با برنامه اصولی و متناسب با شرایط خود سرمایه‌گذاری کنید.
همچنین می‌توانید در این مسیر از راهنمایی افراد و سازمان‌های حرفه‌ای نیز استفاده کرده و قبل از نهایی کردن قرارداد از تمامی جوانب آگاه شوید. برای دریافت مشاوره رایگان تیم کارشناسان ما، می‌توانید از طریق شماره‌های موجود در وبسایت فرتاک با ما در ارتباط باشید.
بهترین پروژه‌های پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 تهران
جالب است بدانید که بسیاری از عزیزانی که در تهران به دنبال کسب سود از طریق سرمایه‌گذاری در ملک، خانه و یا آپارتمان هستند، حداقل یکبار با منطقه 22 و اهمیت آن برای سرمایه‌گذاری فکر کرده‌اند و به دنبال اقدام عملی آن نیز بوده‌اند.
پروژه‌های متعدد و مختلفی در این منطقه ساخته شده‌اند و یا درحال ساخت هستند که سرمایه‌داران می‌توانند در آنها شرکت کرده و سوددهی مناسبی را از آن به دست آورند.
اگر بخواهیم بهترین پروژه‌های این منطقه را معرفی کنیم، قطعا می‌توان به پروژه‌های در دست احداث و یا تکمیل شده گروه مهندسی فرتاک اشاره کرد. تعاونی ما در این منطقه با ارائه پروژه‌های بسیار عالی در قالب قراردادهای پیش فروش و پیش خرید توانسته است بازار سرمایه‌گذاری در آپارتمان در این منطقه را با رشد و ترقی چشمگیری همراه کند.
از جمله بهترین پروژه‌های پیش خرید و پیش فروش آپارتمان در این منطقه فوق‌العاده با امکانات رفاهی و تفریحی می‌توان به پروژه‌های زیر اشاره کرد که برخی از آنها آماده و برخی دیگر در مرحله ساخت و فنداسیون قرار دارند؛ پروژه‌ها شامل موارد زیر است:
- پروژه برج دوقلو فرتاک
- پروژه افق فرتاک
- پروژه برج فراز (ویو فراز)
- پروژه المپیا سنتر
موارد بالا از مهم‌ترین و پرسودترین پروژه‌هایی است که سرمایهگذاران می‌توانند در آنها شرکت کرده و جهت پیش خرید آپارتمان اقدام نمایید.
