یکی از مناطق مورد توجه افراد مختلف برای خرید خانه چه به منظور سکونت و چه به منظور کسب سود و سرمایه‌گذاری منطقه 22 تهران است. در این منطقه پروژه‌های متعددی توسط تعاونی‌ها ساخته شده یا در دست ساخت است که از مجلل‌ترین آنها می‌توان به برج پلازا پالاس اشاره کرد.
پلازا پالاس با امکانات فراوان و موقعیت عالی توجه افراد زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین این پروژه با قرارگیری در منطقه 22 و مروارید شهر دسترسی مناسبی به موقعیت‌های مکانی شاخص و پرتردد دارد.
ما در تیم تحریریه فرتاک در این مقاله سعی کرده‌ایم شما را با پروژه پلازا پالاس، امکانات، موقعیت و نحوه پیش فروش آن آشنا کنیم. در صورت علاقه به اطلاعات بیشتر و پیش خرید پروژه پلازا پالاس در ادامه ما را همراهی کنید.
اطلاعات پروژه پلازا پالاس
پروژه پلازا پلاس چیتگر از پروژه‌های لوکس و زیبای منطقه 22 تهران است. این پروژه در شهرک مروارید شهر، بلوار اردستانی و در بخش غربی دریاچه چیتگر واقع شده است که به همین دلیل نظر بسیاری از افراد را به خود جلب کرده است.
این پروژه توسط تعاونی عمارت مدرن ایرانیان به پلاک ثبت فرعی 1383 از سنگ اصلی 4 قطعه 46 در حال ساخت می‌باشد. طبق اطلاعات ارائه شده توسط تعاونی سازنده برج پلازا پالاس، این پروژه شامل 4 بلوک بوده که هر بلوک از این برج 15 طبقه دارد.
از مجموع 15 طبقه موجود در هر بلوک 12 طبقه آن به عنوان واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است. تعداد واحدهای هر طبقه 8 واحد مسکونی است.
متراژ واحدهای این پروژه متنوع بوده و شامل 90 متری 2 خواب، 110 متری 2 خواب و 130 متری 3 خواب است. فرآیند ساخت این پروژه تا سال 1404 به پایان رسیده و به خریداران تحویل داده می‌شود.
نحوه پیش فروش پروژه پلازا پالاس
روش‌های گوناگونی برای خرید واحدهای این پروژه وجود دارد که می‌توانید با توجه به شرایط خود نسبت به انتخاب هرکدام از این روش‌ها اقدام کنید. ازجمله راه‌های خرید واحدهای پلازا پالاس می‌توان به 2 روش واریزی و خرید امتیاز اشاره کرد.
بسیاری از اعضا اقدام به فروش واحدهای نیم ساز خود می‌کنند. به این منظور لازم است فروشنده و خریدار با مراجعه به دفتر نمایندگی تعاونی سازنده سند واحد را از فروشنده به خریدار منتقل کنند.
با پرداخت هزینه امتیاز به مالک، می‌توانید صاحب واحد مذکور شوید. قیمت واحدها با توجه به متراژ، طبقه قرارگیری، امکانات، مقدار پیشرفت، نوسانات بازار و… متغیر است.
جدول نظام پرداخت پروژه پلازا پالاس
به منظور پیش خرید پلازا پالاس لازم است مبلغی متشکل از 2 بخش پرداخت کنید. این 2 بخش شامل قیمت زمین و جواز آن و اقساط ساخت است. بخش اول که هزینه پرداختی زمین است در بهمن ماه سال 1400 به ازای هر متر 5.000.000 تومان در نظر گرفته شده و برای تمامی واحدها ثابت است. پرداختی زمین طی 5 قسط انجام می‌شود.
اقساط ساخت بر اساس واحدهای انتخابی متغییر است. این نکته هم در نظر داشته باشید که اقساط ساخت به صورت علی‌الحساب در نظر گرفته می‌شود . به این منظور تمامی هزینه‌های جاری پروژه برحسب نرخ تورم بانک مرکزی محاسبه شده و هرساله تغییر می‌کند. اقساط ساخت واحدهای این پروژه به صورت 3 ماهه پرداخت می‌شود و در حال حاضر به این شرح است:
- واحد 90 متری (52 میلیون تومان)
- واحد 110 متری (64 میلیون تومان)
- واحد 130 متری (76 میلیون تومان)
البته به این نکته توجه داشته باید که این اقساط به صورت تقریبی بوده و قطعی نیست. همچنین پروژه پلازا پالاس سود مشارکت 15% دارد که حتی با انصراف اعضا این سود به صورت روز شمار محاسبه شده و به آنها تعلق می‌گیرد.
این نکته نیز از اهمیت بالایی برخوردار است که پلازا پالاس وام 300 تا 450 میلیون تومانی برای اعضای خود در نظر گرفته است. اجرایی شدن این وام احتمال بالایی دارد.
برای آشنایی بیشتر: پیش خرید با قیمت قطعی و علی الحساب
موقعیت و دسترسی پروژه پلازا پالاس
پروژه پلازا پلاس با قرارگیری در شهرک مروارید شهر یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه 22 را دارا است. از آنجایی که مروارید شهر جزو شهرک‌های درحال ساخت و روبه رشد منطقه 22 می‌باشد، از آینده مناسبی برخوردار است.
پروژه پلازا پالاس در انتهای اتوبان شهید خرازی مابین اتوبان حکیم و اتوبان شهید فهمیده واقع شده است. دسترسی از طریق اتوبان همت و اتوبان حکیم به این پروژه امکان‌پذیر است.
از مزایای این پروژه قرارگیری در نزدیکی مترو وردآورد است که رفت و آمد ساکنین این برج راحت‌تر کرده است. از جمله مراکز تفریحی و تجاری نزدیک به این برج می‌توان موارد زیر را نام برد:
- دریاچه چیتگر
- شهربازی هزار و یک شهر
- باغ ملی گیاه‌شناسی
- مرکز تجاری ایران‌مال
- مرکز تجاری رزمال
- مرکز تجاری بام‌لند
- مرکز تجاری آبشار تهران
با توجه به بررسی انجام شده درباره موقعیت پروژه و دسترسی به مهم‌ترین مراکز درمانی منطقه 22، پروژه پلازا پالاس از رتبه ویژه‌ای نسبت به دیگر پروژه‌های این منطقه برخوردار است. همچنین این نکته را نیز در نظر داشته باشید که این برج در مبداء وزش بادهای تهران قرار دارد و از شرایط آب و هوایی منطقه 22 بهره می‌برد.
امکانات پروژه پلازا پالاس
یکی از فاکتورهای مهم برای پیش خرید خانه توجه به امکانات آن است. وجود امکانات رفاهی مناسب در آپارتمان، آسایش و راحتی را برای ساکنین آن به همراه می‌آورد. علاوه‌بر این وجود امکانات متنوع ارزش کلی آپارتمان را ارتقاء داده و موجب سودآوری بیشتر آن می‌شود.
به طور کل پروژه‌های منطقه 22 از امکانات مناسبی برخوردار هستند. پروژه پلازا پالاس نیز از این قاعده مستثنی نیست. امکانات فراوان این برج باعث شده که به یکی از برترین پروژه‌های منطقه 22 تبدیل شود. ازجمله امکانات این برج می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ویو ابدی و دید عالی
- سیستم تهویه مرکزی
- انباری و پارکینگ
- روف گاردن
- زمین تنیس
- پارکینگ مهمان
- سالن ورزشی، اجتماعات، سینما و بیلیارد
- مهد کودک
- فیبر نوری و اینترنت پرسرعت مختص به هر واحد
موارد بالا که به صورت لیست ارائه شده‌اند، برخی از امکانات مهم و اصلی این پروژه هستند. به دلیل روند پیشرفت برج‌سازی و ساخت آپارتمان‌های متعدد، ممکن است برخی از امکانات بسیار مدرن و جدید در این برج وجود نداشته باشد. به صورت کلی امکانات پروژه پلازا پالاس قابل قبول است و به خوبی نیاز ساکنین را برآورده می‌کند.
تعاونی سازنده پروژه پلازا پالاس
برج مجلل پلازا پالاس توسط یکی از برترین سازنده های منطقه 22 با نام تعاونی انبوه سازان عمارت مدرن ایرانیان در دست ساخت است. این تعاونی در سال 1393 با شماره ثبت 467506 و شماره ملی 14004705330 تأسیس شده و فعالیت خود را آغاز کرده است.
مدیر عامل این شرکت جناب آقای محسن فیروزی و رئیس هیأت مدیره آن سرکار خانم فهیمه شفق هستند. با وجود اینکه این شرکت پیش از پلازا پالاس پروژه دیگری را اجرا نکرده است؛ اما به واسطه اعتبار کارکنان آن می‌توان از اعتبار این شرکت اطمینان حاصل کرد.
پروژه‌های مشابه پلازا پلاس
پروژه‌های مختلفی را می‌توان مثال زد که از بابت فاکتورهای مختلف به پروژه پلازا پالاس شباهت دارند. این شباهت می‌تواند از لحاظ موقعیت، امکانات پروژه، تعاونی سازنده و… باشد.
در این قسمت به بررسی تعدادی از پروژه‌های تعاونی ساز مشابه پلازا پالاس می‌پردازیم تا در صورت تمایل به سرمایه‌گذاری در حوزه آپارتمان، با مقایسه همه جانبه و بهتر، بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
- پروژه برج خاتم
برج مسکونی خاتم یا اطلس 2 در شهرک مروارید شهر قرار دارد. تعاونی سازنده این برج تعاونی آشیان آفرین آسایش است. برج خاتم دارای 14 طبقه است. از مجموع طبقات آن 11 طبقه مسکونی، 2 طبقه منفی و 1 طبقه لابی می‌باشد. تعداد واحدهای مسکونی این برج در مجموع 88 واحد است که در متراژهای 100 متری، 120 متری و 140 متری به مشتریان ارائه می‌شود.
برج تریتیوم 3 نیز همانند پروژه قبلی در مروارید شهر قرار گرفته و یک پروژه شخصی‌ساز از تعاونی نیکان سازه سدید است. تریتیوم 3 شامل 1 برج در 13 طبقه و 94 واحد مسکونی است. متراژهای این برج 4 تیپ 133 متری، 126 متری، 122 متری و 117 متری را شامل می‌شوند.
- پروژه برج فراز مروارید شهر
برج فراز از لوکس‌ترین پروژه‌های در حال ساخت مروارید شهر است که توسط تعاونی فرتاک در دست اجرا است. این برج دارای 24 طبقه که شامل 19 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی است. در مجموع این پروژه شامل 112 واحد 110 متری تا 235 متری است.
در صورت علاقه به اطلاعات بیشتر درباره هر یک از پروژه‌های نام‌برده می‌توانید به صفحه مربوط به آن پروژه مراجعه کرده و از اطلاعات کامل‌تری برخوردار شوید.
نتیجه‌گیری درباره پروژه پلازا پلاس
با توجه به مطالب ارائه شده در مقاله به این نتیجه می‌رسیم که پلازا پالاس با وجود امکانات متنوع، موقعیت مکانی عالی و…از مناسب‌ترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان در مروارید شهر است.
علاوه‌بر مواردی که بررسی شد، این برج به دلیل قرارگیری در منطقه 22 روند رشد و سرمایه‌گذاری مناسبی برای آن در نظر گرفته شده است. تعاونی سازنده معتبر یکی دیگر از نکات بارز و بااهمیت برای سرمایه‌گذاری در حوزه آپارتمان است که پلازا پالاس از آن برخوردار است و تعاونی سازنده آن از معتبرترین تعاونی‌های منطقه محسوب می‌شود.
در صورتی که درباره انواع سرمایه‌گذاری ملک در منطقه 22 نیاز به راهنمایی و مشاوره داشته باشید، می‌توانید از طریق شماره تماس‌های موجود در وبسایت با مشاورین گروه مهندسی فرتاک در ارتباط باشید و از مشاوره تخصصی به صورت کاملاً رایگان بهره‌مند شوید.
