این روزها منطقه ۲۲ و مخصوصاً محله چیتگر رونق چشمگیری داشته و ساخت و ساز در این منطقه روز به روز بیشتر شده و خریداران و سرمایهگذاران زیادی را به این منطقه سوق داده داست.
این منطقه به دلایل متعدد از جمله آب و هوای مساعد، دسترسی خوب و امکانات رفاهی و تفریحی زیاد به منطقهای محبوب برای سرمایهگذاران و خریداران تبدیل شده است.
در 20 سال اخیر این منطقه پیشرفت و توسعه فوق العاده چشمگیری داشته است و برجها و مجمتعهای بسیار بزرگ و زیبا با استانداردهای جهانی در این منطقه ساخته شدهاند. تعاونیهای خصوصی و دولتی و سرمایهگذاران زیادی در این منطقه مشغول احداث پروژههایی عالی هستند.
یکی از پروژههای مطرح و عالی این منطقه پروژه نخل است که توسط تعاونی شمیم رحمت ساخته شده است. تیم تحریریه تعاونی فرتاک در این مقاله پروژه نخل را به صورت تخصصی مورد بررسی قرار دادهاند.
معرفی پروژه نخل
پروژه نخل در منطقه کوهک قرار و در شرقیترین قسمت منطقه ۲۲ واقع شده است. این پروژه به پارک جنگلی چیتگر، مرکز تجاری طوبی و مرکز تفریحی تجاری ایرانمال نزدیک است.
این پروژه که با نام شمیم رحمت ۳ نیز شناخته میشود توسط شرکت تعاونی شمیم رحمت وابسته به نهاد هوا فضای سپاه در حال ساخت است. این تعاونی قبل از این پروژه، پروژههای شمیم رحمت ۱ و ۲ را نیز ساخته است.
این پروژه نمای ظاهری شبیه نخل دارد و از ۴ برج (۴ بال) که از مرکز به هم متصل هستند تشکیل شده است که هرکدام از این بالها تداعی کننده شاخههای نخل هستند. معمار این پروژه مهندس فرزاد دلیری یکی از مطرحترین مهندسین معمار کشور است.
پروژه نخل کاملاً مسکونی است و فاقد واحد تجاری است. برای رفاه ساکنین برج در طبقه همکف یک واحد کافیشاپ و دو فروشگاه طراحی شده است. پروژه نخل ۲۱ طبقه مسکونی دارد و در هر طبقه ۸ واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.
پروژه نخل شمیم رحمت اسکلت بتنی دارد و دارای ۹۰۰ واحد و ۲۶ طبقه است که ۲۱ طبقه آن مسکونی و بقیه مشاعات است. کوچکترین واحدها در این پروژه ۱۱۰ متر و بزرگترین واحدها ۲۵۶ متری هستند. تمام واحدها دو خوابه و سه خوابه طراحی شدهاند. تعاونی شمیم رحمت متعهد شده است که واحدهای این پروژه را در اسفند ۱۴۰۴ تحویل خریداران دهد.
نحوه پیشفروش پروژه نخل
پیشخرید خانه در منطقه ۲۲ بسیار پرطرفدار است. پیشخرید همیشه یکی از راههای حفظ ارزش پول و عقب نماندن از پروسه خانهدار شدن است. در این منطقه نیز با توجه به فعالیت تعاونیهای بسیار و ساخت و ساز انبوه و سوددهی بالا، پیشخرید خانه از دیگر مناطق تهران پیشی گرفته است.
پروژه نخل یکی از بهترین پروژههای منطقه ۲۲ برای پیشخرید و سرمایهگذاری است. در ابتدای پروژه به هریک از کارکنان هوافضا امتیازهای معادل ۱۰ مترمربع تعلق گرفته است، از این رو سهمهای پروژه نخل شمیم رحمت به صورت ۱۰ متری خرید و فروش میشوند.
اگر شما قصد خرید یک واحد شش دانگ را دارید، بهتر است تا قبل از زمان انتخاب واحد حداقل ۱۱ سهم معادل ۱۱۰ متر مربع را خریداری کنید. به طورکلی شرایط پیشفروش پروژه نخل تعاونی شمیم رحمت به صورت مجموع مبلغ واریزی اولیه، حق امتیاز و اقساط ماهیانه است.
جدول نظام پرداخت پروژه نخل
پروژه نخل یکی از پروژههایی است که سرمایهگذاری در آن با هر مقدار سرمایه ممکن است و این یکی از مزیتهای این پروژه محسوب میشود. تورم و عوامل مختلفی روی قیمت سهام این پروژه تأثیرگذار هستند ضمن اینکه پیشرفت سریع این پروژه هم باعث بالا رفتن قیمت سهام این پروژه میشود.
به هر ۱۰ مترمربع در این پروژه یک سهم گفته میشود، البته امکان خرید و فروش متراژ کمتر هم امکانپذیر است.
قرارداد برای اعضای اولیه بدین صورت است که قیمت اولیه برای هر مترمربع ۴.۵ میلیون تومان محاسبه شده است و هر عضوی که سهام تک برگی ۱۰ متری داشته باشد، ۸۰ میلیون تومان واریزی اولیه خواهد داشت.
سهامداران جدا از حق امتیاز باید به ازا هر سهم (هر ده مترمربع)، به صورت ماهانه تا ۴۸ ماه، مبلغ ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند که مبلغ هر قسط سالانه تغییر خواهد کرد. واگذاری واحدها در تعاونی صورت گرفته و به صورت قطعی است.
برای اطلاع از آخرین قیمتها و مشاوره تخصصی رایگان با شمارههای درج شده تماس حاصل کنید تا همکاران متخصص ما شما را راهنمایی کنند.
موقعیت پروژه نخل و نحوه دسترسی به پروژه
پروژه نخل در منطقه کوهک و در منطقه ۲۲ در بلوار دانشگاه واقع شده است. کوهک یکی از مناطق پرطرفدار چیتگر است که دسترسی بسیار خوبی به اتوبانها و مراکز خرید دارد.
برای کسانی که پیشخرید میکنند، معمولاً رفت و آمد و جابهجایی از موضوعات مهم به حساب میآید. یکی از مزایای این پروژه نزدیکی مناسب به ایستگاه مترو چیتگر و ایستگاههای اتوبوس و تاکسی است که جابهجایی و رفت و آمد را تسهیل کرده است.
همچنین پروژه نخل دسترسی بسیار خوبی به اتوبان حکیم، همت و آزادگان دارد که باعث دسترسی سریعتر و ترافیک کمتر میشود. این پروژه از پروژههایی است که در شرق دریاچه چیتگر قرار دارد و دسترسی مناسبی به پارک جنگلی چیتگر دارد که این مزیت باعث شده این منطقه آب و هوای خوب و سالمی داشته باشد.
امکانات پروژه نخل
زندگی در یک برج و مجتمع مسکونی بزرگ دارای مزایای بسیاری است که بعضاً زندگی در یک هتل را تداعی میکند. امکانات برجی که برای زندگی انتخاب میکنید بسیار مهم است و در انتخاب آن نقش به سزایی دارد.
در پروژه نخل واقع در منطقه چیتگر امکاناتی برای ساکنین طراحی شده است که زندگی راحت و امن با استفاده از بهترین امکانات را برای ساکنین به همراه دارد. در زیر به بعضی از این امکانات اشاره شده است:
- روف گاردن
- کافیشاپ
- استخر، سونا، جکوزی
- سیستم مدیریت هوشمند ساختمان
- کتابخانه
- سالن ورزشی
- مهدکودک و سالن بازی کودکان
- فضای سبز اختصاصی
- خشکشویی
- کارواش اختصاصی
پروژه شمیم رحمت ۳ یا پروژه نخل امکانات به روز شده و بسیار عالی دارد که ساکنین این برج میتوانند یک زندگی سرشار از آرامش و رفاه را در آن تجربه کنند.
آشنایی با تعاونی سازنده پروژه نخل
تعاونی سازنده پروژه نخل، تعاونی مسکن شمیم رحمت است که زیر نظر هوا فضای سپاه پاسداران مشغول فعالیت است. این تعاونی یکی از محبوبترین و بهترین تعاونیهای منطقه است و نزدیک به یک دهه است که در منطقه مشغول فعالیت است.
تعاونی مسکن شمیم رحمت در سال ۱۳۹۳ با هدف تأمین مسکن کارکنان هوا فضای سپاه تأسیس شد. پروژههای تعاونی مسکن شمیم رحمت به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش میشود.
تعاونی شمیم رحمت پروژههای ترنج کوهک و برج امپریال را با سرعت و کیفیت بالا به مشتریان تحویل داده است و این پروژههای موفق را در کارنامه خود دارد.
مشخصات ظاهری پروژه نخل
در طراحی پروژه نخل از چهار برج به هم چسبیده استفاده شده است که در چهار جهت شمال شرق و غرب و جنوب شرق و غرب قرار گرفتهاند. این چهار برج نمای شاخههای نخل را میسازند.
محوطه برج دارای زمینهای بسکتبال، والیبال و مجموعه ورزشی است. متفاوت بودن نقشه پلان واحدهای پروژه نخل، حق انتخابهای زیادی در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد.
این برج لابی با ارتفاع سقف شش متر دارد و با داشتن ۲۱ طبقه مسکونی، ویو خاص و بینظیر و طراحی لوکس یکی از بهترین برجهای چیتگر به حساب میآید.
در طبقه همکف لابی شیک با متراژ بالا طراحی شده است. فروشگاه و کافی شاپ برای رفاه حال ساکنین نیز در این برج طراحی شده است.
ما به برخی از ویژگیهای ظاهری برج نخل اشاره کردیم. برای دیدن تصاویر و اطلاعات بیشتر به صفحه تعاونی سازنده پروژه نخل مراجعه کنید.
پروژههای مشابه با پروژه نخل چیتگر
پروژه نخل از بهترین پروژههای منطقه کوهک و تعاونی مسکن شمیم رحمت است که پیشبینی میشود به یکی از بهترین برجهای منطقه ۲۲ تبدیل شود. در زیر شما را با چندین پروژه مشابه با این پروژه آشنا میکنیم:
- پروژه برجهای دوقلو فرتاک
- پروژه افق فرتاک
- پروژه زیتون
- پروژه شمیم رحمت ۱
- پروژه شمیم رحمت ۲
پروژههای فوق پروژههایی هستند که مشابه با پروژه نخل هستند و سرمایهگذاران میتوانند از طریق تعاونی سازنده آنها نسبت به پیشخرید و سرمایهگذاری اقدام کنند.
جمعبندی کلی درباره پروژه نخل
در این مقاله که توسط تیم حرفهای گروه مهندسی فرتاک نوشته شده است؛ پروژه نخل در منطقه چیتگر از لحاظ موقعیت قرارگیری، امکانات، شرایط پیشفروش، تعاونی سازنده و سایر فاکتورهای اصلی معرفی و بررسی شد.
پروژه نخل چیتگر با داشتن امتیازات فراوان و سرعت رشد بالا همچنین کیفیت ساخت و طراحی عالی گزینه بسیار مناسبی برای سرمایهگذاری در منطقه ۲۲ تهران به شمار میرود.
چنانچه قصد سرمایهگذاری در پروژه نخل را دارید، میتوانید از طریق تعاونی مربوطه آن که در بالا معرفی شد اقدام فرمایید و در منطقه چیتگر که پتانسیل عالی برای رشد و ترقی است به بهترین شیوه استفاده کنید.
همچنین شما عزیزان میتوانید از طریق شمارههای درج شده با کارشناسان شرکت تعاونی فرتاک تماس حاصل کنید و از مشاوره رایگان و تخصصی آنها به صورت رایگان بهرهمند شوید.
