منطقه 22 تهران از جمله مناطقی است که بیشترین میزان ساخت‌وساز را دارد. این منطقه از محبوبیت بالایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت برخوردار می‌باشد. آب‌وهوای دلپذیر، دسترسیهای آسان و امکانات متعدد در منطقه 22 سبب شده است که سرمایه‌گذاران و خریداران ملک زیادی به این ناحیه روی آورند.
از مهمترین پروژههای تجاری – اداری در منطقه 22 می‌توان به پروژه برج لکسون اشاره کرد. این پروژه در شرق دریاچه چیتگر قرار دارد و علاوه بر چشم‌انداز زیبا مشرف به دریاچه، دارای امکانات متعدد دیگری همانند: خدمات هتلینگ، کترینگ ویژه با استانداردهای روز دنیا و… است.
در ادامه این مقاله که توسط تیم نویسندگان حرفه‌ای گروه مهندسی فرتاک نوشته و آماده شده است با ما همراه باشید و از بررسی تخصصی و حرفه‌ای پروژه برج لکسون و شرح تمامی جزئیات درباره آن مطلع شوید.
معرفی پروژه لکسون در منطقه 22 تهران
پروژه تجاری – اداری لکسون، یکی از پروژههای بینظیر تعاونی ابنیه همت است که طراحی و اجرای آن را مهندس فرزاد دلیری برعهده داشته است. این پروژه در منطقه 22 تهران و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع شده است و از موقعیت مکانی بسیار مناسبی برخوردار است.
پروژه لکسون، پروژه‌ای در حال ساخت است که امکانات خاص و متعددی برای آن در نظر گرفته شده است به نحوی که گزینه خوبی جهت سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 محسوب می‌شود.
زیربنای کل این پروژه، 72000 مترمربع است که در حدود 7500 مترمربع از آن تجاری و 21500 مترمربع نیز به بخش اداری اختصاص یافته است. تعداد کل طبقات این برج 30 طبقه است که 21 طبقه مثبت، 8 طبقه منفی و 1 طبقه همکف است.
طبقات منفی 1 تا 3 این برج، تجاری است و طبقات 4، 5 و 6 به هتلینگ تعلق دارد. طبقات 7 تا 21 نیز مربوط به بخش اداری می‌باشد.
این برج دارای 1000 پارکینگ عمومی و اختصاصی است که برای مراجعین به واحدهای تجاری و اداری در نظر گرفته شده است.
معماری و طراحی این برج به صورت خاص و منحصربه‌فرد است که چشم‌اندازی زیبا به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بام‌لند و… دارد. در طراحی و ساخت این برج استانداردهای متعددی رعایت شده است که موجب مقاومت بالای آن شده است به گونه‌ای که در برابر زلزله 9 ریشتری نیز مقاوم است.
نحوه پیش‌فروش پروژه لکسون
قیمت‌گذاری در واحدهای تجاری – اداری لکسون باتوجه به متراژ طبقه و موقعیت واحد انجام می‌شود. شیوه پیش‌فروش پروژه برج لکسون به صورت قطعی است و اعضا پس از اینکه واحد خود را انتخاب کردند، نسبت به پرداخت واریزی اقدام می‌کنند. نقل‌وانتقال واحدهای این پروژه در دفتر تعاونی ابنیه همت صورت می‌گیرد.
نحوه خرید واحدهای این پروژه به این صورت است که 90% مبلغ به صورت نقد و 5% در زمان تحویل واحد و 5% نیز در زمان دریافت سند پرداخت می‌شود.
موقعیت مکانی و دسترسیهای پروژه لکسون
پروژه برج لکسون در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان و بخش غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. این برج در فاصله 1 کیلومتری از دریاچه چیتگر قرار دارد و با پیاده‌روی 16 دقیقه طول می‌کشد که به دریاچه چیتگر رسید.
برج لکسون، دسترسی خوبی به بزرگراههای حکیم، همت، آزادگان و خرازی دارد. همچنین شما می‌توانید به سادگی به مراکز تجاری و تفریحی مختلف همانند: رزمال، تهران‌مال، ایران‌مال، بام‌لند، پارک جنگلی چیتگر و … دسترسی داشته باشید.
بررسی امکانات پروژه لکسون
برای این پروژه، امکانات و خدمات متنوعی در نظر گرفته شده است. از جمله امکانات این برج می‌توان به وجود 3 طبقه با خدمات هتلینگ اشاره کرد که برای واحدهای اداری و اقامتی است و به افراد این امکان را می‌دهد که در واحد اداری خود از خدمات پذیرایی درجه 1 از میهمانان و اقامت شبانه‌روزی برخوردار شوند. در زیر به دیگر امکانات پروژه لکسون اشاره شده است.
- مدیریت هوشمند ساختمان BMS
- استفاده از درب و پنجره‌های UPVC و ضدسرقت
- سیستم کنترل انرژی EMS
- آسانسورهای متعدد باربر و نفربر
- دارای سیستم اعلان و اطفاء حریق
- استفاه از بهترین شوتینگ زباله
- زمین بازی کودکان و مهد کودک
- سالن آمفی تئاتر، سالن اجتماعات و کتابخانه
- دارای دوربین مداربسته
- سیستمهای هوشمند HMI
- لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
- کیترینگ ویژه با استانداردهای روز دنیا
همچنین در این برج 1500 متر فضا برای رستوران، جهت سرویس‌دهی به ساکنین و میهمانان اختصاص یافته است و نیز سالنهای ویژه‌ای با بهره‌گیری از استانداردهای روز دنیا وجود دارد.
تعاونی سازنده پروژه لکسون کدام است؟
تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت یکی از 10 سازنده برتر منطقه 22 تهران است که سال 1391 فعالیت خود را آغاز کرده است. این تعاونی با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت‌های استان تهران به ثبت رسیده است.
تعاونی ابنیه همت از اعتبار بالایی برخوردار است و پروژههای موفق زیادی همانند: پروژه لکسون، پروژه البرز، پروژه زاگرس، پروژه الوند، پروژه فرزانگان، پروژه آرتمیس و … را در کارنامه کاری خود دارد.
نمای ظاهری پروژه لکسون
همانطور که مشاهده می‌کنید، پروژه لکسون از طراحی و نمای خاص و منحصربه‌فردی برخوردار است. همچنین به‌دلیل موقعیت قرارگیری و نزدیکی آن به دریاچه چیتگر، ویو و چشم‌انداز خوبی رو به دریاچه خلیج فارس، پارک جنگلی چیتگر و… دارد.
در ساخت این برج از متریالهای درجه 1 و باکیفیت استفاده شده است. این پروژه دارای 30 طبقه است که طبقات آن از نوردهی خوب و مناسبی برخوردار هستند. در صورت علاقه به مشاهده تصاویر بیشتر این برج، می‌توانید به وبسایت تعاونی ابنیه همت مراجعه کنید.
پروژههای مشابه با پروژه لکسون
در منطقه 22 تهران و دریاچه چیتگر به دلیل موقعیت مکانی مناسب، پروژههای زیادی درحال ساخت و یا اجرا می‌باشد. تعداد زیادی از این پروژهها به صورت لوکس و منحصربه‌فرد هستند که گزینهای عالی برای سرمایه‌گذاری و یا سکونت محسوب می‌شوند. در زیر به معرفی پروژههای مشابه با پروژه لکسون پرداخته شده است:
یکی از بهترین پروژههای درحال ساخت تعاونی فرتاک است که در منطقه 22 و قسمت شرقی دریاچه چیتگر قرار دارد. برای این پروژه 21 طبقه در نظر گرفته شده است که 16 طبقه آن مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی می‌باشد.
پروژه افق، تنها 10 دقیقه با دریاچه چیتگر فاصله دارد. این پروژه از امکانات مختلفی همانند: هلی‌پد، روف گاردن، سیستم اطفاء حریق به روز، سالن ورزشی، سالن بازی کودکان و…برخوردار می‌باشد.
-
پروژه زاگرس
یکی از پروژههای موفق، تعاونی ابنیه همت است که در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه در قالب یک برج 28 طبقه درحال ساخت می‌باشد و شامل 19 طبقه مسکونی، 2 طبقه تجاری، 6 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی است. پروژه زاگرس در فاصله 700 متری از دریاچه چیتگر قرار گرفته است.
برای این پروژه امکانات متعددی در نظر گرفته شده است که از جمله آن می‌توان به: لابی هتلینگ و مجلل، سالن ورزشی، اینترنت مرکزی، سالن اجتماعات و… اشاره کرد.
-
پروژه برج آسمان آبی
از جمله پروژههای لوکس تعاونی ابنیه همت است که در بخش شمالی دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه: شامل 16 طبقه است که 12 طبقه آن مسکونی، 1 طبقه همکف و 3 طبقه پارکینگ می‌باشد.
موقعیت قرارگیری این برج بسیار عالی است و برخی از واحدهای آن ویو و چشم‌انداز خوبی به کوه و دریاچه چیتگر دارند. از جمله امکانات این برج می‌توان به: 2 لاین آسانسور، سالن اجتماعات، پارکینگ و انباری و… اشاره کرد.
-
پروژه آرتمیس
یکی دیگر از پروژههای تعاونی ابنیه همت است که در شمال دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه از موقعیت مکانی خوبی برخوردار است و دید عالی به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی دارد. طراحی این پروژه تجاری، اداری به شکل یک کشتی است و برای هر برج آن، بین 73 تا 145 واحد در نظر گرفته شده است.
نتیجه گیری
همانطور که ملاحظه نمودید، در این مقاله به بررسی پروژه لکسون از جنبه‌های مختلف پرداختیم و سعی بر آن بود که اطلاعات کاملی را در این زمینه در اختیار خواننده قرار داده شود.
با توجه به مواردی که در بالا به آن اشاره شد، این پروژه میتواند گزینهای مناسبی برای سرمایه‌گذاری یا سکونت باشد. در صورتی که علاقه‌مند به کسب اطلاعات بیشتر درباره این پروژه هستید، می‌توانید از طریق شماره‌های درج شده با مشاورین ما در بخش پشتیبانی تعاونی فرتاک در ارتباط باشید.
