به دلیل سودآوری بالای سرمایه‌گذاری در ملک، امروزه افراد بسیاری تمایل به سرمایه‌گذاری در این حوزه دارند. برای این منظور یکی از محدوده‌هایی که بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است، منطقه 22 تهران می‌باشد که شهرکهای زیادی همانند؛ چیتگر، مروارید شهر و .. را در دل خود جای داده است.
یکی از جذاب‌ترین و پرطرفدارترین شهرکهای تهران، مروارید شهر در منطقه 22 تهران می‌باشد. این شهرک به دلیل برخورداری از امکانات و خدمات عالی، همچنین تجارب فراموش نشدنی در حوزه‌های فرهنگ، هنر،تفریحی و .. از محبوبیت خاصی در بین مردم برخوردار است.
در این مقاله که توسط تیم حرفه‌ای فرتاک گردآوری شده است قصد داریم این شهر زیبا را به خوبی معرفی نماییم و به بررسی امکانات و جاذبه‌های گردشگری مروارید شهر بپردازیم.
شهرک مروارید شهر کجاست؟
مروارید شهر یک شهرک مدرن و مسکونی در منطقه 22 تهران می‌باشد. این شهرک مرز بین استان تهران و البرز می‌باشد. مروارید شهر در فاصله 7 کیلومتری از دریاچه خلیج فارس واقع شده است که از نظر جغرافیایی در غربی‌ترین نقطه غرب تهران قرار گرفته است.
این شهرک در قسمت غرب دریاچه چیتگر و ایران مال ساخته شده است که در ناحیه 3 شهرداری منطقه 22 تهران قرار دارد. یکی از دلایل محبوبیت شهرک مروارید شهر، وجود شهربازی‌های هزار و یک شهر در شمال خرازی و مرکز تجاری ایران مال که بزرگترین مجموعه فرهنگی- تفریحی خاورمیانه می‌باشد.
مروارید شهر حدود 9 هزار واحد مسکونی را در 60 برج دارد. همانطور که می‌دانید آب‌وهوای شهر تهران امروزه دچار آلودگی شده است به همین خاطر بسیاری از مردم به زندگی در حاشیه‌های تهران روی آورده‌اند.
شهرک مروارید شهر که در منطقه 22 تهران قرار دارد از مرکز شهر دور می‌باشد و به کوه‌های غرب تهران نزدیک است از همین بابت آب‌وهوایی بسیار معتدل و تمیز دارد.
امکانات و جاذبه‌های گردشگری مروارید شهر
این شهرک به دلیل برخورداری از امکانات و جاذبه‌های گردشگری متعدد، جذابیت خاصی در بین مردم دارد. برخی از امکانات و جاذبه‌های گردشگری این شهر عبارت‌اند از:
- باغ پرندگان: باغی که به نمایش انواع پرندگان مختلف همانند؛ طوطی، قناری، پرستو و .. می‌پردازند و شما می‌توانید از دیدن آن‌ها لذت ببرید.
- مراکز خدماتی: در مروارید شهر مراکز خدماتی همانند؛ بیمارستان، داروخانه، آتشنشانی و .. برای خدمت به مردم وجود دارند.
- فضاهای سبز: از جمله فضاهای سبز این شهرک می‌توان به؛ پارک خانواده اشاره کرد که جهت تفریح و استراحت می‌توان از آن استفاده نمود.
- هایپرمی: فروشگاهی چند منظوره است که در آن محصولات متنوعی از قبیل؛ موادغذایی، لوازم خانگی، لوازم بهداشتی، لوازم صوتی و تصویری و .. به فروش می‌رسند.
- مراکز آموزشی: مراکز آموزشی متعددی نیز در این شهرک جهت آموزش کودکان و نوجوانان وجود دارد.
علاوه‌بر موارد ذکر شده به دلیل نزدیکی، شما می‌توانید از دیگر مراکز خرید موجود در منطقه 22 مانند، ایران مال، رزمال و باملند و .. نیز دیدن کنید.
پروژه‌های تجاری و اداری مروارید شهر
اکثر واحدهای موجود در این شهرک پیش‌فروش شده‌اند. پروژه‌های مختلفی در این شهرک وجود دارند که توسط شرکت‌ها و تعاونی‌ها ساخته می‌شوند. برخی از پروژه‌های موجود در این شهرک عبارت‌اند از:
پروژه ستین: این پروژه در مروارید شهر وجود دارد که توسط شرکت آرین‌سازه درحال ساخت است. پروژه ستین در قالب 12 بلوک 12 طبقه‌ای درحال ساخت است.
متراژهایی که برای این پروژه درنظر گرفته شده است، 90، 120، 150 و 180 متر است. این پروژه به مراکز تفریحی و گردشگری و بلوار اردستانی دسترسی دارد. برخی از امکانات این پروژه عبارت است از:
- پارکینگ
- انباری
- سالن ورزشی
- استخر، سونا و جکوزی
- 3 لاین آسانسور نفربر و باربر
- مهدک کودک، مدارس و …
علاوه‌بر امکانات بیان شده به دلیل قرار گرفتن در مروارید شهر از محبوبیت بالایی برخوردار است.
پروژه مروارید خیام: این پروژه در منطقه 22 تهران در شهرک مروارید شهر واقع می‌باشد. این پروژه شخصی‌ساز است و به صورت یک برج 25 طبقه‌ای که 3 طبقه زیرزمین و 22 طبقه مسکونی طراحی شده است.
از امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
- پارکینگ اختصاصی
- انباری مجزا برای تمام واحدها
- برخورداری از لابی مجلل
- سالن اجتماعات مدرن
- سالن ورزشی پیشرفته
- سیستم اطفاء و اعلام حریق هوشمند
علاوه‌بر موارد ذکر شده پروژه مروارید خیام همانند؛ تمام پروژه‌های مروارید شهر از ترافیک شهری بسیار کم و آب‌وهوای مطلوبی برخوردار است.
پروژه رومنس: این پروژه به رومنس چیتگر معروف است که توسط تعاونی توسعه مسکن همت درحال ساخت است. پروژه رومنس در 8 برج 17 طبقه‌ای طراحی شده است.
این پروژه در شهرک مروارید شهر و غرب خیابان آرش کمانگیر واقع شده است و به اتوبان‌های شهر همانند؛ حکیم، همت و آزادگان و… دسترسی دارد. برخی از امکانات این پروژه عبارت است از:
- سینما مدرن
- زمین بازی بچه‌ها
- فضای سبز دلنشین
- درب ضد سرقت هوشمند
- سالن اجتماعات مجلل
خرید و فروش این پروژه به صورت واریزی امتیاز انجام می‌شود و نقل و انتقال آن در تعاونی صورت می‌گیرد.
پروژه برج فراز: پروژه‌ای تازه‌ساز است که در منطقه 22 تهران و مروارید شهر واقع شده است. این پروژه در مرحله فونداسیون می‌باشد و مساحت آن 1687 متر است. پروژه برج فراز توسط تعاونی فرتاک درحال ساخت می‌باشد و دارای 3 گذر شمالی، شرقی و جنوبی است.
طراحی آن به‌صورت 112 واحد و 24 طبقه در متراژهای متفاوت انجام شده است. از امکانات برج فراز در شهرک مروارید شهر می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
- آسانسور
- برج 2 لاین
- پارکینگ
- برخورداری از انباری
- پارکینگ مهمان
- کارواش مرکزی
- 250 متر متراژ لابی
همچنین همانند، پروژه‌های دیگر مروارید شهر از فضای سبز و شهربازی‌ها و مدارس برخوردار می‌باشد.
پروژه برلیان: پروژه برلیان از نمای چوبی برخوردار است و توسط شرکت مهر آفرین درحال ساخت می‌باشد. متراژهای این پروژه 95، 127 و 131 متر است. این پروژه کمترین فاصله تا مراکز آموزشی و بزرگترین دریاچه را دارد. برخی از امکانات پروژه برلیان عبارت است از:
- لابی 24 ساعته
- سالن ورزشی
- سالن اجتماعات
- آنتن مرکزی
- سیستم مانیتورینگ هوشمند
- پارکینگ
- انباری
برلیان علاوه‌بر موارد ذکر شده از امکانات رفاهی مدرن برخوردار است که آرامشی به یاد ماندنی برای ساکنان فراهم نموده است.
دسترسی‌های مروارید شهر
موقعیت جغرافیایی این شهرک باعث شده است که از آب‌وهوایی مطلوب و دسترسی خوبی برخوردار باشد. از جمله دسترسی‌های این منطقه عبارت است از:
- دسترسی به بزرگراه خرازی
- دسترسی به آزاد راه تهران و کرج
- دسترسی به بزرگراه رسالت
- دسترسی مناسبی به بلوار حکیم
- دسترسی به بلوار اردستانی
- دسترسی به مترو وردآورد
علاوه‌بر موارد ذکر شده به اماکن رفاهی و مراکزی از قبیل؛ دریاچه چیتگر و بخش تجاری منطقه 22 تهران همانند بزرگ مال و شهربازی هزار و یک شب دسترسی دارد.
قیمت ملک مروارید شهر در منطقه 22
فاکتورهای مختلفی وجود دارند که بر قیمت ملک در شهرک مروارید شهر تاثیر دارند. برخی از این عوامل تاثیرگذار بر قیمت عبارت‌اند از:
- موقعیت ملک: ملک‌هایی که در مناطقی با امکانات و دسترسی‌های خوب قرار دارند، نسبت به مناطق پرت و دور از قیمت بالاتری برخوردار هستند.
- امکانات ملک: هرچه ملک از امکانات بیشتری همانند؛ پارکینگ، آسانسور، استخر، سالن و .. برخوردار باشد، قیمت بالاتری هم دارد.
- متراژ ملک: هرچه متراژ یک ملک بیشتر باشد به طبع آن قیمت نیز افزایش می‌یابد. مثلا قیمت یک واحد 90 متری از یک واحد 80 متری بیشتر است.
- وضعیت سند: ملک‌هایی که از سند رسمی و ثبتی معتبری برخوردار هستند، قیمت بیشتری نسبت به بقیه املاک دارند.
- شرایط بازار: شرایط بازار هم یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک می‌باشد، طوری که هرچه تقاضای بازار برای ملک بیشتر باشد، قیمت نیز افزایش می‌یابد.
همانطور که مشاهده نمودید این عوامل می‌توانند بر قیمت ملک تاثیر بگذارند. برای اطلاع از قیمت دقیق ملک در مروارید شهر و نحوه پیش‌فروش و پیش‌خرید آن می‌توانید با کارشناسان تعاونی فرتاک در ارتباط باشید.
تعاونی فرتاک توانایی ارائه قیمت و بررسی نحوه پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک را دارد که شما می‌توانید از طریق شماره تماس‌های موجود در صفحه با مشاورین این تعاونی معتبر در ارتباط باشید.
