همانطور که می‌دانید تعاونی‌های مسکن‌ساز بسیاری در منطقه 22 قرار گرفته‌‌‌اند. برج‌هایی که این تعاونی‌ها می‌سازند، دارای مدت زمان خاصی برای آماده شدن و تحویل هستند.
اغلب افراد به دنبال پروژه‌هایی با مدت زمان تحویل کوتاه‌مدت هستند، به همین جهت تیم کارشناسی ما در تعاونی فرتاک این مقاله را گردآوری نموده است و در آن به بررسی و معرفی بهترین و برترین برج‌های منطقه 22 با تحویل 2 ساله جهت سرمایه‌گذاری پرداخته است.
در ادامه با ما همراه باشید تا به بررسی منطقه 22 و معرفی بهترین برج‌های واقع در آن و.. بپردازیم.
معرفی منطقه 22
منطقه 22 در دسته مناطق تازه تاسیس تهران قرار دارد. این منطقه دارای برج‌های زیبای متعددی است و امکانات؛ رفاهی، گردشگری، تفریحی زیادی در آن وجود دارد.
در این منطقه سعی شده است که کمبود امکانات موجود در مناطق دیگر تکرار نشود. به همین جهت تقریبا از هر نظر تامین شده است.
منطقه 22 در قسمت شمال غربی تهران قرار گرفته است و از 2 ناحیه، 12 محله و 28 شهرک ساخته شده است که مساحتی حدود 6200 هکتار دارد.
مسیرهای دسترسی به منطقه 22 شامل: بزرگراه شهید همت، شهید خرازی، شهید حکیم، آزادگان و… می‌باشد.
این منطقه به دلیل امکانات عالی، مسیرهای دسترسی و… مورد توجه تعاونی‌های مسکن‌ساز بسیاری قرار گرفته است. به همین دلیل برجها و مجتمع‌های بلند و جدید بسیاری را می‌توانید، در آن مشاهده نمایید.
5 فاکتور مهم جهت خرید ملک برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22
عوامل زیادی می‌توانند، در زمینه خرید ملک در این منطقه موثر باشند. ما در این بخش به بررسی 5 عامل مهم می‌پردازیم که بتوانید از این طریق سرمایه‌گذاری موفقی داشته باشید.
فاکتورهای مهم برای انتخاب ملک جهت سرمایه‌گذاری در منطقه 22 به شرح زیر است:
- کیفیت بالا: کیفیت یکی از موارد حائز اهمیت است و بهتر است به این نکته توجه داشته باشید. زیرا اگر ملک مد نظر کیفیت بالایی نداشته باشد، در آینده نیز ارزش چندانی نخواهد داشت.
- سرمایه: انجام سرمایه‌گذاری در ملک امری پرسود است. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که خرید منطقی انجام دهید. به منظور خرید ملک به سرمایه نیاز داریم. بنابراین باید سرمایه‌ای که جهت سرمایه‌گذاری دارید را مشخص کنید و سپس ببینید، میزان سرمایه برای خرید ملک کافی است.
- انتخاب ملک: بعد از اینکه سرمایه مورد نظر را سنجیدید، می‌توانید از طریق پیش‌خرید آپارتمان نسبت به سرمایه‌گذاری در منطقه 22 اقدام نمایید.
- امتیازات محلی ملک: موقعیت مکانی هر ملکی مشخص است. همچنین امکانات و امتیازات هر محله‌ای مشخص و مخصوص به خود است.
به عنوان مثال: نزدیک بودن به دانشگاه، مترو، اماکن تفریحی، دسترسی راحت و… از امتیازات مهم یک ملک محسوب می‌شوند.
- مدت زمان ساخت: مدت زمانی که برای ساخت و تحویل یک ملک در نظر گرفته می‌شود از موارد حائز اهمیت است. زیرا هرچه ملک در مدت زمان کوتاه‌تری آماده شده و تحویل داده شود، ارزش بیشتری برای خریدار دارد.
به همین دلیل افراد حین پیش‌خرید پروژه‌ها در منطقه 22 بهتر است به مدت زمان تحویل توجه داشته باشند. زیرا در صورتی که تحویل آن طولانی شود، برای خریدار با ضرر همراه است.
به دلیل اهمیت این موضوع، در ادامه بهترین برج‌های منطقه 22 با تحویل 2 ساله جهت سرمایه‌گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.
بهترین برج‌های منطقه 22 با تحویل 2 ساله جهت سرمایه‌گذاری
همانطور که اشاره کردیم، مدت زمان تحویل پروژه بسیار مهم است. معمولا زمان‌های مشخصی برای تحویل پروژه‌ها معین می‌شود که فروشنده موظف است آن را تا تاریخ مشخص شده تحویل دهد. در غیر اینصورت موظف به پرداخت ضررکرد است.
در این بخش به معرفی برترین برج‌های منطقه 22 با تحویل 2 ساله جهت سرمایه‌گذاری می‌پردازیم:
پروژه افق فرتاک
پروژه افق فرتاک در محله المپیک واقع شده است و توسط تعاونی کاشانه سازه فرتاک در حال ساخت می‌باشد. متراژ واحدهای این پروژه معمولا بین 55 تا 220 مترمربع می‌باشد.
این پروژه در منطقه 22 قرار دارد و دارای امکانات بسیاری از جمله: استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن، باشگاه ورزشی، فضای بازی و… می‌باشد.
پروژه فراز فرتاک
این پروژه توسط تعاونی فرتاک در مروارید شهر منطقه 22 تهران در حال ساخت می‌باشد که در 21 طبقه و 174 واحد طراحی شده است.
متراژ واحدهای این برج بین 60 تا 120 مترمربع می‌باشد. این پروژه در زمینی با مساحت 2000 مترمربع احداث شده است.
پروژه برج 2 قلو فرتاک
این برح دو قلو که در قالب 2 برج 21 طبقه می‌باشد، تحت نظارت تعاونی فرتاک در حال ساخت می‌باشد. هر یک از برج‌های این پروژه دارای 128 واحد است و در هر طبقه 8 واحد قرار گرفته است.
این برج دارای امکانات متعددی نظیر: سالن کنفرانس، پارکینگ ویژه، هایپرمارکت و… می‌باشد. به همین دلیل گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در منطقه 22 می‌باشد.
پروژه لشگر 27 شهید همدانی
پروژه لشگر که توسط تعاونی سازنده فراگستر امید یاران 27 در حال ساخت می‌باشد، در مروارید شهر واقع شده است. این پروژه در 30 طبقه طراحی شده که دارای 200 واحد مسکونی می‌باشد.
امکانات عالی در پروژه لشکر به کار رفته است به همین دلیل می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد.
پروژه رادین دانشگاه پلیس کوهک
این پروژه در بلوار کوهک منطقه 22 واقع شده است که توسط تعاونی مسکن دانشگاه علوم انتظامی در حال ساخت می‌باشد.
پروژه رادین در 356 واحد و 25 طبقه به صورت بیضی شکل طراحی شده است به همین دلیل تمامی واحدها دارای نور عالی هستند.
پروژه کامرانیه سپاشهر
برج مسکونی کامرانیه یکی از پروژه‌های تعاونی سپاشهر است که در شهرک مرواریدشهر واقع شده است.
این پروژه در 27 طبقه و 220 واحد در حال ساخت است و متراژ واحدهای آن بین 90 تا 130 مترمربع می‌باشد.
پروژه شمیم رحمت 3(نخل)
پروژه شمیم رحمت(هوافضا) در کوهک منطقه 22 قرار گرفته است و توسط تعاونی شمیم رحمت در حال ساخت می‌باشد.
این پروژه در 26 طبقه و 900 واحد طراحی شده است که متراژ واحدهای آن بین 110 تا 260 مترمربع می‌باشد.
پروژه پزشکان 1
این پروژه توسط تعاونی عرش گستر همت، در مروارید شهر منطقه 22 تهران در حال ساخت می‌باشد. پروژه پزشکان 1، در 25 طبقه و 200 واحد طراحی شده است که متراژ واحدها بین 117 تا 140 مترمربع می‌باشد.
روف گاردن، سالن اجتماعات، سالن بدنسازی، فضای بازی کودکان و… از جمله امکانات این پروژه می‌باشد.
پروژه دیپلمات سپاشهر
این برج در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است که از طریق دریاچه؛ ایران مال، بزرگراه‌ها و مراکز خرید قابل دسترسی می‌باشند. پروژه دیپلمات توسط تعاونی سپاشهر در حال ساخت می‌باشد.
این پروژه در14 طبقه و 90 واحد طراحی شده است که متراژ واحدها 70 تا 140 مترمربع می‌باشد.
پروژه کوثر
این پروژه توسط تعاونی مسکن نظام مهندسی در حال ساخت می‌باشد که دسترسی به آن از طریق؛ بزرگراه‌های خرازی، شهمید همدانی و تهران – کرج مقدور می‌باشد.
این پروژه در 26 طبقه و 196 واحد طراحی شده است که متراژ هر واحد 110 مترمربع می‌باشد.
عوامل موثر بر قیمت برج‌های تحویل 2 ساله منطقه 22
قیمت برج‌های منطقه 22 به پارامترهای مختلفی بستگی دارد. اما به دلیل اینکه مدت زمان تحویل کوتاهی دارند، بسیاری از افراد خرید این آپارتمان‌ها را ترجیح می‌دهند.
از جمله عوامل موثر بر قیمت این برجها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- امکانات پروژه
- موقعیت مکانی(محله)
- متراژ ملک
- چشم‌انداز
- طبقه و شماره واحد
- اقساط
با توجه به پارامترهای ذکر شده، قیمت این برجها می‌تواند، متفاوت باشد. همچنین اعتبار تعاونی نیز تاثیر بسیاری بر این موضوع دارد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید، با تیم پشتیبانی ما در همین صفحه در ارتباط باشید.
