منطقه 22 تهران به دلیل شرایط و موقعیت مکانی مناسب از جمله مناطق آیندهدار و سودآور تهران به حساب می‌آید. از همین رو در این منطقه روزانه ساخت‌وسازهای متعددی صورت میگیرد.
پروژههای موفق زیادی در این منطقه قرار گرفته است که می‌توانند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری یا سکونت باشند. از جمله این پروژهها می‌توان به پروژه بقیه الله 2 یا مروارید 2 اشاره کرد که در بهترین نقطه مرواریدشهر درحال ساخت است.
امکانات مدرن و به روز زیادی در طراحی و ساخت این پروژه در نظر گرفته شده است که از جمله آن می‌توان به سیستم مدیریت هوشمند، سالن اجتماعات، لابی من 24 ساعته، 4 لاین آسانسور و… اشاره کرد.
در ادامه این مقاله که توسط تیم تحریریه گروه فنی و مهندسی فرتاک ارائه شده است به شرح تمامی جزئیات درباره این پروژه، امکانات، دسترسیها و… پرداخته‌ایم. چنانچه تمایل به کسب اطلاعات دقیق از این پروژه دارید، تا انتها با ما همراه باشید.
معرفی پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)
پروژه بقیه الله 2 متعلق به بیمارستان بقیه الله (ع) است. این پروژه در منطقه 22 تهران و در قسمت شرقی شهرک مرواریدشهر، توسط تعاونی نامی اریکه پارسیان درحال ساخت میباشد.
پروژه مروارید 2 برجی 31 طبقه با 208 واحد است. متراژ واحدهای این پروژه شامل: 125 متری، 145 متری، 155 متری است که واحدهای 125 متری این پروژه 2 خوابه و واحدهای 145 متری و 155 آن 3 خوابه هستند. زمان تحویل این پروژه برای مهرماه سال 1403 پیشبینی شده است.
پروژه بقیه الله یک پروژه مسکونی است که امکانات متعددی همانند: سالن اجتماعات، سالن ورزش، سیستم صائقهگیر، سیستم اعلام و اطفاء حریق و… برای آن در نظر گرفته شده است. در زیر به شرح و بررسی کاملتر جزئیات این پروژه اشاره شده است:
|
نشانی |
منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، انتهای بزرگراه خرازی، بلوار اصلی مرواریدشهر بعد از خیابان کرمانشاه |
امکانات |
سیستم مدیریت هوشمند، لابی من 24 ساعته، شوتینگ زباله و … |
|
زمان شروع و پایان پروژه |
زمان شروع این پروژه بهمن ماه سال 1397 بوده است و زمان تحویل آن برای سال 1403 در نظر گرفته شده است. |
دسترسیها |
بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه حکیم، بلوار اردستانی، آزادراه تهران – کرج |
| تعاونی سازنده | تعاونی نامی اریکه پارسیان | نوع کاربری | مسکونی |
| زیربنا | 45000 مترمربع | نما | سیمان شسته |
| تعداد طبقات | 31 طبقه | نحوه پرداخت | به صورت اقساطی |
| متراژ واحدها | 125 متری، 145 متری، 155 متری | دوره پرداخت اقساط | هر 3 ماه |
| تعداد واحدها | 208 واحد | اسکلت | بتنی – بلوک هبلکس |
| پلاک ثبتی | 42110-27 | مرحله ساخت | نازککاری |
موقعیت مکانی مناسب و نزدیکی به مراکز تفریحی مختلف نظیر دریاچه چیتگر، ایرانمال، رزمال، تهرانمال و… از دیگر ویژگیهای این پروژه ارزشمند است.
نحوه پیش فروش پروژه بقیه الله 2
همانطور که اشاره شد، پروژه بقیه الله 2 درحال ساخت است و شروع واریزیها برای این پروژه سال 1397 بوده است.
در این پروژه واحدها به شکل امتیاز و واریزی خریدوفروش می‌شوند و خریدار بایستی علاوه بر پرداخت مبلغ واریزی اولیه و اقساط، مبلغی را نیز به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت نمایند. اولویتبندی انتخاب واحدها با توجه به پرداخت به موقع اقساط و کسب امتیاز بالاتر صورت میگیرد.
در دفتر تعاونی نامی اریکه پارسیان، انتقال دفترچه مالکیت خریدار پس از آنکه بررسی مالکیت و مراحل حقوقی آن صورت گرفت، به صورت قطعی انجام میشود. در واقع تمامی مراحل نقلوانتقال امتیاز به شکل قطعی در دفتر تعاونی صورت میگیرد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه خریدوفروش پروژه و قیمت روز امتیاز آن می‌توانید به وبسایت تعاونی مربوطه مراجعه نمایید.
جدول نظام پرداخت پروژه بقیه الله 2
پرداخت اقساط پروژه بقیه الله 2 به صورت علیالحساب است و برحسب روند تورم سالیانه تعدیل و افزایش مبلغ خواهد داشت. از همین رو پرداخت اقساط توسط خریدار تا زمان اتمام پروژه ادامه دارد. خریدار بایستی اقساط این پروژه را هر 3 ماه یکبار پرداخت کند.
تعاونی نامی اریکه پارسیان در زمان واریزی اولیه با توجه به متراژ واحد انتخابی (125 متری، 145 متری و 155 متری)، یک فقره چک به مبلغ 400 میلیون تومان، 450 میلیون تومان و 500 میلیون تومان جهت ضمانت دریافت میکند. جدول نظام پرداخت پروژه بقیه الله 2 برای مهرماه سال 1402 به شرح زیر است:
| متراژ واحد | مبلغ واریزی | قیمت امتیاز |
| 125 متری | 1 میلیارد و 55 میلیون تومان | 4 میلیارد تومان |
| 145 متری | 1 میلیارد و 210 میلیون تومان | 4 میلیارد و 600 میلیون تومان |
| 155 متری | 1 میلیارد و 275 میلیون تومان | 4 میلیارد و 200 میلیون تومان |
برای کسب اطلاعات به روز درباره قیمت‌های این پروژه می‌توانید به وبسایت تعاونی سازنده آن مراجعه کنید. با داشتن این اطلاعات و هماهنگی با تعاونی سازنده، می‌توان دید وسیع‌تر و بهتری از پروژه داشت.
موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه بقیه الله 2
پروژه بقیه الله 2 در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، انتهای بزرگراه خرازی، بلوار اصلی مرواریدشهر بعد از خیابان کرمانشاه قرار گرفته است. این پروژه در قسمت شرقی شهرک مرواریدشهر قرار دارد که به دلیل نزدیکی به کوههای شمال غرب تهران از آبوهوایی مطلوب و به دور از آلودگی برخوردار است.
پروژه بقیه الله 2 در فاصله کمی از دریاچه چیتگر و ایرانمال واقع شده است. ین پروژه از سمت غرب به دریاچه چیتگر و ایرانمال نزدیک است به نحوی که فاصله این پروژه تا دریاچه چیتگر در حدود 9 دقیقه میباشد و فاصله آن تا ایرانمال حدود 6 دقیقه است. وجود خط متروی چیتگر در محدوده این پروژه سبب شده است که رفتوآمدها به مرکز شهر به سهولت انجام شود.
پروژه مروارید 2 دسترسی آسان و راحتی به بزرگراه شهید خرازی، اتوبان تهران – کرج و اتوبان شهید همدانی دارد. این پروژه از قسمت شمال در نزدیکی بزرگراه شهید خرازی قرار گرفته است و از جنوب به اتوبان شهید همدانی و آزادراه تهران – کرج دسترسی دارد.
امکانات پروژه مروارید 2
در طراحی و ساخت پروژه بقیه الله 2 امکانات متعددی لحاظ شده است. به عنوان مثال: وجود سیستم مدیریت هوشمند در این پروژه سبب شده است که مصرف انرژی در ساختمان به شکل صحیحی مدیریت شود و میزان مصرف انرژی به حداقل ممکن کاهش یابد. دیگر امکانات این پروژه به شرح زیر است:
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- سیستم تهویه مطبوع
- سیستم مدیریت هوشمند BMS
- سیستم شوتینگ زباله
- هلیپد
- لابی مجلل و لابی من 2
- سالن ورزش مجهز بانوان و آقایان
- 4 لاین آسانسور
- پارکینگ و انباری اختصاصی
سیستم سرمایش و گرمایش در این پروژه به صورت سردکن مرکزی است. 4 لاین آسانسور برای این پروژه طراحی شده است که 2 لاین آسانسور باربری و 2 لاین برای پشت بام است. مجموعه تمامی این امکانات در این پروژه، سبب شده است که یکی از پروژههای محبوب در مرواریدشهر باشد.
تعاونی سازنده پروژه بقیه الله 2
پروژه بقیه الله 2 توسط تعاونی نامی اریکه پارسیان درحال ساخت است. این تعاونی در سال 1389 با شماره ثبت 383880 فعالیت خود را در منطقه 22 تهران آغاز نمود.
این پروژه دومین پروژه تعاونی نامی اریکه پارسیان در مرواریدشهر است. این تعاونی پس از ساخت پروژه برج افرا (بقیه الله 1) برای اعضاء و کارکنان بیمارستان بقیه الله، اقدام به ساخت پروژه بقیه الله 2 نمود.
تعاونی نامی اریکه پارسیان از جمله 10 سازنده برتر منطقه 22 تهران محسوب میشود که پروژههای موفق دیگری همانند: پروژه بقیه الله 3، پروژه بقیه الله 4، پروژه بقیه الله 5 و… را نیز در کارنامه کاری خود دارد.
بررسی نمای ظاهری پروژه بقیه الله 2
طراحی و معماری عالی پروژه بقیه الله 2 موجب شده است که اکثر واحدهای آن نورگیری کافی و خوبی داشته باشند.
بر همین اساس نحوه قرارگیری واحدهای شمالی این پروژه به گونهای است که ویو و چشماندازی خوب و مناسب به کوهستان دارند؛ واحدهای جنوبی آن نیز دارای دید خوبی رو به شهرک هستند. در صورت علاقمندی به مشاهده تصاویر بیشتر و کسب اطلاعات کاملتر درباره این پروژه می‌توانید به وبسایت تعاونی سازنده آن مراجعه نمایید.
معرفی پروژههای مشابه با پروژه بقیه الله 2
در منطقه 22 تهران پروژههای متعددی وجود دارند که شباهت زیادی با پروژه بقیه الله 2 دارند. این پروژهها با توجه به موقعیت قرارگیری و امکانات مختلف مشابه با این پروژه هستند. در زیر به معرفی برخی از این پروژهها پرداخته‌ایم:
- پروژه بقیه الله 1 (برج افرا)
این پروژه در منطقه 22 تهران، بزرگراه خرازی غرب، شهرک مرواریدشهر، بلوک E6 قرار دارد. پروژه بقیه الله 1 متعلق به کادر پزشکی دانشگاه بقیه الله است که در قالب برجی 30 طبقه (24 طبقه مسکونی، 1 طبقه همکف لابی، 5 طبقه انباری و پارکینگ) توسط تعاونی نامی اریکه پارسیان ساخته شده است.
از جمله امکانات این پروژه می‌توان به 4 لاین آسانسور، سیستم اعلام و اطفاء حریق، لابی و لابی من 24 ساعته، پارکینگ و انباری و… اشاره کرد.
- پروژه بقیه الله 3 (برج میلان)
سومین پروژه تعاونی نامی اریکه پارسیان، پروژه برج میلان است که در قالب برجی 26 طبقه با 168 واحد درحال ساخت است. متراژی که برای واحدهای این پروژه طراحی شده است، شامل: 137 متری، 173 متری، 177 متری میباشد.
همچنین این پروژه از امکانات مختلفی همانند: سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، لابی مجلل و هتلینگ، سیستم اعلان و اطفاء حریق و… برخوردار است.
- پروژه بقیه الله 4 (باغ فردیس)
ساخت و اجرای این پروژه را نیز تعاونی نامی اریکه پارسیان برعهده داشته است. پروژه باغ فردیس برجی 15 طبقه است که شامل (12 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 2 طبقه زیرزمین) میباشد.
متراژ میانگین برای تمام واحدهای این پروژه 110 متری در نظر گرفته شده است که البته متراژهای دقیق‌تر در آینده توسط تعاونی اعلام خواهد شد.
پروژه بقیه الله 4 نیز مانند دیگر پروژههای این تعاونی از امکانات مختلفی برخوردار است. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به لابی مجلل، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سیستم برق اضطراری و… اشاره کرد.
- پروژه بقیه الله 5 (ونوس هوم لند)
این پروژه نیز در منطقه 22 تهران توسط تعاونی نامی اریکه پارسیان درحال ساخت است. تعداد طبقات این پروژه 25 طبقه (21 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و لابی) است که در متراژهای مختلف 95 متری، 112 متری، 115 متری، 118 متری، 138 متری به صورت 2 خوابه و 3 خوابه طراحی شده است.
این پروژه در مجموع دارای 175 واحد است و امکانات رفاهی متعددی را در خود جای داده است. این امکانات شامل: سالن‌های ورزشی، سیستم اعلام و اطفاء حریق، شوتینگ زباله، سیستم تهویه مطبوع و.. است.
- پروژه برج فراز فرتاک
این پروژه در منطقه 22 تهران، محله مرواریدشهر، بلوار اردستانی، بلوک f6 واقع شده است. برج فراز همانند دیگر پروژههای بالا، دسترسی مناسب و خوبی به دریاچه چیتگر، باملند، ایرانمال و… دارد.
پروژه فراز برجی 24 طبقه است که شامل 19 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 4 طبقه پارکینگ میباشد. تعداد واحدهای این پروژه 112 واحد است که در متراژهای 110 متری تا 235 متری به صورت تک خواب و 3 خواب طراحی شده است.
پروژه فراز یکی از پروژههای موفق تعاونی فرتاک است که برای آن امکانات متعددی از قبیل: سیستم مانیتورینگ، لابی من 24 ساعته، پارکینگ و انباری اختصاصی، پارکینگ مهمان، کارواش مرکزی و دیگر امکانات روز در نظر گرفته شده است.
نتیجه گیری درباره برج مروارید 2
در این مقاله سعی کردیم که اطلاعات کاملی درباره پروژه بقیه الله 2 در اختیار شما قرار دهیم و آن را از جنبه‌های مختلفی همانند: موقعیت قرارگیری، نحوه خریدوفروش واحدهای آن و… مورد بررسی قرار دهیم. با توجه به مواردی که به آن اشاره این پروژه می‌تواند انتخاب مناسبی جهت سرمایه‌گذاری یا سکونت برای اکثر افراد و حتی جوانان باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و آگاهی از جزئیات بیشتر این پروژه می‌توانید از طریق تعاونی سازنده آن اقدام نمایید. برای دریافت مشاوره حرفه‌ای در حوزه سرمایه‌گذاری و پیش خرید، می‌توانید از طریق شماره‌های موجود در وبسایت با مشاورین ما در ارتباط باشید و از مشاوره رایگان استفاده بهره‌مند شوید.
