پس از افتتاح رسمی دریاچه چیتگر، سرمایه گذاری در ملک و برج سازی در این منطقه بسیار رشد کرد. پس این اتفاق تعاونی‌های مسکن ساز زیادی در حومه دریاچه چیتگر شروع به فعالیت عمرانی کردند و به دنبال آن سرمایه‌گذاری ملک در منطقه 22 رونق زیادی پیدا کرد.
برج الماس دریاچه یکی از زیباترین پروژه‌های مسکونی ساخت شده توسط تعاونی‌های وابسته به دولت است که در نزدیکی ساحل شمالی دریاچه چیتگر در منطقه 22 قرار دارد. برج الماس دریاچه درواقع دارای دو بلوک شمالی و جنوبی است. این برج 22 طبقه از امکانات رفاهی ویژه‌ای از جمله باند فرود هلیکوپتر و سالن مخصوص کودکان برخوردار است.
این مقاله به صورت تخصصی توسط تیم تحریریه فرتاک نوشته شده است که در آن به معرفی و بررسی ویژگی‌های برج الماس دریاچه و موضوعات دیگری از جمله آدرس و دسترسی به مجتمع‌های مهم مورد بررسی قرار گرفته است.
معرفی برج الماس دریاچه
در اطراف دریاچه چیتگر چندین برج با نام الماس وجود دارد که برای تشخیص آنها از یکدیگر هر کدام یک پسوند به همراه خود دارند. برج الماس دریاچه در دو بلوک شمالی و جنوبی ساخته شده است که تحت عنوان پروژه قائم فاز 3 نیز شناخته می‌شود.
برج الماس دریاچه یکی از زیباترین پروژه‌های مسکونی واقع شده در اطراف دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس) است. هر بلوک از این برج 20 طبقه است و از سه بال شرقی، جنوبی و غربی ساخته شده است که کدام از این بال‌ها را با نماد N، E و W نشان می‌دهند.
طبقه همکف این برج به لابی اختصاص داده شده است و 4 طبقه منفی آن نیز پارکینگ است؛ همچنین 15 طبقه آن نیز کاربری مسکونی دارد.
کل این پروژه در زمینی به مساحت 21000 مترمربع جا گرفته است که تنوع متراژ واحدهای آپارتمانی آن از 70 تا 160 مترمربع می‌باشد. هر طبقه از برج‌های الماس دریاچه 6 واحد دارد و در مجموع کل این پروژه شامل 180 واحد مسکونی است.
قیمت آپارتمان در برج الماس دریاچه
به دلیل اینکه کار ساخت این برج‌ها به اتمام رسیده و واحدها به صاحبان آن تحویل داده شده است. قیمت واحدهای مسکونی این برج باتوجه به طبقه‌ای که واحد مد نظر در آن قرار گرفته است تعیین می‌شود.
همچنین امکانات ویژه‌ای که ممکن است به آپارتمان اضافه کرده باشند نیز بر قیمت نهایی آن تاثیر می‌گذارد. پس از بررسی و تحقیق میدانی فراوان در بنگاه‌های معاملاتی و کارگزاری‌های تعاونی سازنده این برج، توانستیم قیمت واقعی خانه در این برج را پیدا کنیم. قیمت تقریبی آپارتمان در برج الماس دریاچه حدود 70 تا 100 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
قیمت واحدهای طبقات بالاتر بیشتر از طبقات پایینی است. برای نمونه در ابتدای مهر ماه سال 1402 قیمت یک واحد 160 متری سه خوابه واقع در طبقه 17 با ویو کامل دریاچه چیتگر، حدود 14 میلیارد تومان با 340 میلیون تومان هزینه مضاعف جهت ثبت سند است.
موقعیت و دسترسی‌های برج الماس دریاچه
همانطور که پیش‌تر گفتیم برج‌های الماس دریاچه در دو بلوک ساخته شده‌اند که حد فاصل میدان دریاچه و میدان ساحل در منطقه 22 تهران قرار دارند. بلوک جنوبی آن روی بلوار جوزانی و بلوک شمالی آن بر بلوار شهید مختاری واقع شده است. فاصله این پروژه با ساحل دریاچه چیتگر کمتر از 400 متر می‌باشد.
این برج دسترسی بسیار آسانی به ورودی و خروجی میدان ساحل در بزرگراه خرازی دارد، به همین سبب ساکنین این برج می‌توانند در کمترین زمان به بسیاری از مجتمع‌های رفاهی، تجاری و درمانی که در منطقه 22 قرار گرفته‌اند دسترسی پیدا کنند. از مهم‌ترین این اماکن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ایران‌مال، بزرگ‌ترین مرکز خرید خاورمیانه
- مجتمع بام‌لند در ساحل شرقی دریاچه چیتگر
- بیمارستان تخصصی مغز و اعصاب پروفسور صمیعی به فاصله 1.5 کیلومتری از برج الماس
- مجموعه تفریحی هزار و یک شهر
- دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس)
- باغ گیاه شناسی ملی ایران
- پروژه تجاری اداری آرتمیس
- پارکینگ بزرگ دریاچه چیتگر
اگر در جریان پیشرفت ساخت و سازها در منطقه 22 باشید، می‌دانید که مراحل ساخت بسیاری از جاده‌ها و شهرک‌های این منطقه هنوز به اتمام نرسیده است. زمانی که تمام راه‌ها ساخته شوند، زمان لازم برای دسترسی به مجموعه‌های ذکر شده بسیار کمتر خواهد شد.
امکانات برج الماس دریاچه
دریاچه چیتگر یکی از مناطق لوکس تهران محسوب می‌شود که سرمایه گذاری‌های زیادی نیز در آن درحال انجام است، به همین دلیل بیشتر برج‌هایی که در این منطقه ساخته می‌شوند از امکانات بسیاری برخوردار هستند. در ادامه امکانات برج الماس دریاچه را به صورت موردی نام برده‌ایم:
- ۴ لاین آسانسور برای حمل بار و جابجایی ساکنین
- لابی مجلل و لابی من ۲۴ساعته
- استفاده از بهترین برند پنجره‌های دو جداره
- فضای سبز و آب نما
- اتاق سرایداری و نگهبانی 24 ساعته
- پارکینگ و انباری اختصاصی
- هلی پد
- دوربین مدار بسته و سیستم مانیتورینگ
- دارای شوتینگ زباله
- سالن اجتماعات و مراسمات
- مجهز به سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت و رادیاتور
- مهدکودک و سالن بازی اختصاصی
برج الماس دریاچه به عنوان یک پروژه دولتی از امکانات بسیار خوبی برخوردار است اما در این مجتمع همانند بسیاری از برج‌های دیگر، به دلیل نبود جای کافی، استخر و جکوزی ساخته نشده است.
سخن پایانی
باوجود اینکه برج الماس دریاچه یک پروژه دولتی تکمیل شده است، قیمت آن به نسبت سایر پروژه‌های تحویل داده شده در این ناحیه مناسب‌تر می‌باشد. این برج از امکانات رفاهی نسبتاً مناسبی برخوردار است که به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌نماید.
چنانچه از لحاظ مالی امکان خرید آپارتمان با این قیمت‌های بالا برایتان مقدور نمی‌باشد و علاقه‌مند به خرید خانه در چیتگر هستید، می‌توانید با پیش خرید آپارتمان از پروژه‌های درحال ساخت تعاونی فرتاک در مدت زمان کم صاحب خانه شوید. در نظر داشته باشید که قیمت تمام شده آپارتمان هنگام پیش خرید بسیار کمتر از قیمت آن زمانی است که واحد مدنظر تکمیل شده باشد.
